Rua Baxiuva, 852 (Santo Amaro)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 745 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.755/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 949 mil
263 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 745 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.755/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 949 mil (263 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.755/m²
Unidade típica
R$ 987 mil
~263 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.326/m² – R$ 3.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 745 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 2.586/m²
Financiadas33%
  1. 26/06/2026AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 745.000R$ 2.833/m²
  2. 29/10/2024AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 443 mil (52%)c/ vaga230 m²R$ 850.000R$ 3.696/m²
  3. 09/02/2024AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 870.000R$ 3.308/m²
  4. 31/01/2022AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 825.000R$ 3.137/m²
  5. 23/11/2021AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 850.000R$ 3.232/m²
  6. 19/10/2021AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 840.000R$ 3.194/m²
  7. 11/01/2021AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 529 mil (66%)c/ vaga263 m²R$ 800.000R$ 3.042/m²
  8. 10/09/2020AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 845.000R$ 3.213/m²
  9. 29/12/2015AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 450 mil (66%)c/ vaga263 m²R$ 680.000R$ 2.586/m²
  10. 24/08/2015AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 50 mil (7%)c/ vaga263 m²R$ 700.000R$ 2.662/m²
  11. 04/02/2015AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 650.000R$ 2.471/m²
  12. 04/02/2015AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 2.542R$ 10/m²
  13. 26/06/2014AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 686.000R$ 2.608/m²
  14. 06/01/2014AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 550.000R$ 2.091/m²
  15. 24/06/2013AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 290 mil (58%)c/ vaga263 m²R$ 500.000R$ 1.901/m²
  16. 24/06/2013AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 500.000R$ 1.901/m²
  17. 24/06/2013AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 642R$ 2/m²
  18. 30/04/2012AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 560.000R$ 2.129/m²
  19. 16/03/2012AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 500.000R$ 1.901/m²
  20. 15/02/2012AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 520.000R$ 1.977/m²
  21. 30/03/2011AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 279.594R$ 1.063/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
785 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~20 unidades de 263 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 729 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 446 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil2011201420212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.063/m² · 1R$ 1.063/m² · 1
2012R$ 1.977/m² · 3R$ 1.977/m² · 3
2013R$ 1.901/m² · 3R$ 1.901/m² · 2
2014R$ 2.350/m² · 2R$ 2.350/m² · 2
2015R$ 2.529/m² · 4R$ 2.586/m² · 3
2020R$ 3.213/m² · 1R$ 3.213/m² · 1
2021R$ 3.194/m² · 3R$ 3.194/m² · 3
2022R$ 3.137/m² · 1R$ 3.137/m² · 1
2024R$ 3.502/m² · 2R$ 3.502/m² · 2
2026R$ 2.833/m² · 1R$ 2.833/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas2015202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.063/m²
20123 vendas · R$ 1.977/m²
20133 vendas · R$ 1.901/m²
20142 vendas · R$ 2.350/m²
20154 vendas · R$ 2.529/m²
20201 vendas · R$ 3.213/m²
20213 vendas · R$ 3.194/m²
20221 vendas · R$ 3.137/m²
20242 vendas · R$ 3.502/m²
20261 vendas · R$ 2.833/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
  • Sem financiamento informado867%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%R$ 3 mi
Sem financiamento informado867%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 12,8 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 987.454R$ 3.755/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Baxiuva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 312Casa1R$ 11.471/m²R$ 872 mil
Nº 322Casa1R$ 3.209/m²R$ 1,1 mi
Nº 857Casa1R$ 9.509/m²R$ 1,7 mi

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