Rua Baxiuva (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Baxiuva, em Santo Amaro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.755/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 852, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.755/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
28
6 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 987 mil
~263 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.755/m²3 vendas · mediana R$ 949 mil (263 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 987 mil
~263 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.326/m² – R$ 3.939/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 745 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 2.586/m²
Financiadas33%
  1. 26/06/2026Rua Baxiuva, 852AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 745.000R$ 2.833/m²
  2. 29/10/2024Rua Baxiuva, 852AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 443 mil (52%)c/ vaga230 m²R$ 850.000R$ 3.696/m²
  3. 09/02/2024Rua Baxiuva, 852AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 870.000R$ 3.308/m²
  4. 31/01/2022Rua Baxiuva, 852AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 825.000R$ 3.137/m²
  5. 23/11/2021Rua Baxiuva, 852AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 850.000R$ 3.232/m²
  6. 19/10/2021Rua Baxiuva, 852AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 840.000R$ 3.194/m²
  7. 11/01/2021Rua Baxiuva, 852AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 529 mil (66%)c/ vaga263 m²R$ 800.000R$ 3.042/m²
  8. 10/09/2020Rua Baxiuva, 852AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 845.000R$ 3.213/m²
  9. 29/12/2015Rua Baxiuva, 852AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 450 mil (66%)c/ vaga263 m²R$ 680.000R$ 2.586/m²
  10. 24/08/2015Rua Baxiuva, 852AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 50 mil (7%)c/ vaga263 m²R$ 700.000R$ 2.662/m²
  11. 04/02/2015Rua Baxiuva, 852AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 650.000R$ 2.471/m²
  12. 04/02/2015Rua Baxiuva, 852AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 2.542R$ 10/m²
  13. 26/06/2014Rua Baxiuva, 852AP 31 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 686.000R$ 2.608/m²
  14. 06/01/2014Rua Baxiuva, 852AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 550.000R$ 2.091/m²
  15. 24/06/2013Rua Baxiuva, 852AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 500.000R$ 1.901/m²
  16. 24/06/2013Rua Baxiuva, 852AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 290 mil (58%)c/ vaga263 m²R$ 500.000R$ 1.901/m²
  17. 24/06/2013Rua Baxiuva, 852AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 642R$ 2/m²
  18. 30/04/2012Rua Baxiuva, 852AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 560.000R$ 2.129/m²
  19. 16/03/2012Rua Baxiuva, 852AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 500.000R$ 1.901/m²
  20. 15/02/2012Rua Baxiuva, 852AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 520.000R$ 1.977/m²
  21. 30/03/2011Rua Baxiuva, 852AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga263 m²R$ 279.594R$ 1.063/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 446 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSanto Amaro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSanto Amaro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSanto Amaro
2011R$ 1.063/m² · 1R$ 2.247/m² · 989
2012R$ 1.977/m² · 3R$ 2.647/m² · 862
2013R$ 1.901/m² · 2R$ 3.150/m² · 1099
2014R$ 2.350/m² · 2R$ 3.575/m² · 994
2015R$ 2.586/m² · 3R$ 3.581/m² · 726
2016—R$ 4.054/m² · 685
2017—R$ 3.829/m² · 787
2018—R$ 4.183/m² · 889
2019—R$ 4.504/m² · 1227
2020R$ 3.213/m² · 1R$ 4.602/m² · 1040
2021R$ 3.194/m² · 3R$ 5.024/m² · 1537
2022R$ 3.137/m² · 1R$ 5.300/m² · 1045
2023—R$ 5.600/m² · 1157
2024R$ 3.502/m² · 2R$ 5.824/m² · 1522
2025—R$ 6.333/m² · 1813
2026R$ 2.833/m² · 1R$ 6.522/m² · 1059

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

012320113 vendas20132015202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.063/m²
20123 vendas · R$ 1.977/m²
20132 vendas · R$ 1.901/m²
20142 vendas · R$ 2.350/m²
20153 vendas · R$ 2.586/m²
20201 vendas · R$ 3.213/m²
20213 vendas · R$ 3.194/m²
20221 vendas · R$ 3.137/m²
20242 vendas · R$ 3.502/m²
20261 vendas · R$ 2.833/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70414%
  • Anos 8013,6%
  • Anos 902382%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Anos 70414%R$ 1,4 mi
Anos 8013,6%R$ 1 mi
Anos 902382%R$ 13,9 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
  • Sem financiamento informado969%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%R$ 3 mi
Sem financiamento informado969%R$ 6,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2486%
  • Execuções, leilões e retomadas311%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2486%R$ 14,8 mi
Execuções, leilões e retomadas311%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,6%R$ 95 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical2279%
  • Residencial horizontal621%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2279%R$ 13,9 mi
Residencial horizontal621%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 987.454R$ 3.755/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Baxiuva

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 312Casa1R$ 11.471/m²R$ 872 mil
Nº 322Casa1R$ 3.209/m²R$ 1,1 mi
Nº 852Apartamento19R$ 3.755/m²R$ 949 mil
Nº 857Casa1R$ 9.509/m²R$ 1,7 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Baxiuva

Quanto custa o metro quadrado na Rua Baxiuva?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Baxiuva é de R$ 3.755/m², 42% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Baxiuva?

Um apartamento típico de 263 m² na Rua Baxiuva vale cerca de R$ 987 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Baxiuva?

É o nº 852, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baxiuva?

A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Baxiuva, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

← Preço do m² em Santo Amaro