Rua Aurelia Perez Alvarez (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Aurelia Perez Alvarez, em Santo Amaro, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 276, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/05/2023Rua Aurelia Perez Alvarez, 42CASA XIIResidência · construído em 20208,27% transferido5.490 m²R$ 2.609.992—
- 12/12/2022Rua Aurelia Perez Alvarez, 42CASA VIIIResidência · construído em 20201% transferido5.490 m²R$ 3.400.000—
- 13/09/2022Rua Aurelia Perez Alvarez, 42CASA N° IVResidência · construído em 20200,07% transferido5.490 m²R$ 2.480.400—
- 23/06/2022Rua Aurelia Perez Alvarez, 42CASA IIIResidência · construído em 20200,08% transferido5.490 m²R$ 2.850.000—
- 14/06/2022Rua Aurelia Perez Alvarez, 42JD DOS ESTADOSResidência · construído em 19750,08% transferido419 m²R$ 2.763.600—
- 26/04/2022Rua Aurelia Perez Alvarez, 42Casa nº XResidência · construído em 19750,08% transferido419 m²R$ 3.000.000—
- 13/12/2021Rua Aurelia Perez Alvarez, 42CASA IIResidência · construído em 19750,81% transferido419 m²R$ 3.000.357—
- 30/09/2021Rua Aurelia Perez Alvarez, 42CASA Nº VIIResidência · construído em 19750,84% transferido419 m²R$ 3.005.100—
- 03/05/2021Rua Aurelia Perez Alvarez, 435LT 9 QD NResidência · construído em 1988466 m²R$ 1.570.504R$ 3.370/m²
- 04/03/2021Rua Aurelia Perez Alvarez, 42JD DOS EST CResidência · construído em 19751,2% transferido419 m²R$ 3.151.500—
- 23/12/2020Rua Aurelia Perez Alvarez, 276CasaResidência · construído em 1979556 m²R$ 1.750.000R$ 3.147/m²
- 13/07/2016Rua Aurelia Perez Alvarez, 276PREDIO 95Residência · construído em 1979556 m²R$ 1.700.000R$ 3.058/m²
- 09/05/2016Rua Aurelia Perez Alvarez, 228LT 24 QD M JResidência · construído em 1989435 m²R$ 1.700.000R$ 3.908/m²
- 11/04/2014Rua Aurelia Perez Alvarez, 362CasaResidência · construído em 1981443 m²R$ 1.450.000R$ 3.273/m²
- 08/11/2012Rua Aurelia Perez Alvarez, 90CasaResidência · construído em 2011454 m²R$ 1.100.000R$ 2.423/m²
- 27/09/2012Rua Aurelia Perez Alvarez, 236LT 25 QD M JResidência · construído em 200210,09% transferido516 m²R$ 1.750.000—
- 30/04/2012Rua Aurelia Perez Alvarez, 236LT 25 QD M JResidência · construído em 2002516 m²R$ 1.215.000R$ 2.355/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.389/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 3.273/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.483/m² · 2 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 3.370/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.273/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.370/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70947%
- Anos 80316%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 47% | R$ 23,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 4,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 5 | 26% | R$ 12,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 40,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1990%
- Terreno29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 90% | R$ 43,4 mi |
| Terreno | 2 | 9,5% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Aurelia Perez Alvarez
Perguntas frequentes sobre a Rua Aurelia Perez Alvarez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aurelia Perez Alvarez?
A Rua Aurelia Perez Alvarez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aurelia Perez Alvarez?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Aurelia Perez Alvarez vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aurelia Perez Alvarez?
É o nº 276, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aurelia Perez Alvarez?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Aurelia Perez Alvarez, em Santo Amaro, desde 2011, em 7 endereços diferentes.