Rua Armando Barroso (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Armando Barroso, em Santo Amaro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 64, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.654/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (280 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2026Rua Armando Barroso, 79CasaResidência · construído em 2004280 m²R$ 1.185.000R$ 4.232/m²
- 18/12/2025Rua Armando Barroso, 183CasaResidência · construído em 1985SFI · R$ 1,8 mi (73%)335 m²R$ 2.400.000R$ 7.164/m²
- 21/11/2024Rua Armando Barroso, 76CASAResidência · construído em 1968165 m²R$ 1.268.650R$ 7.689/m²
- 14/10/2022Rua Armando Barroso, 64CasaResidência · construído em 1958170 m²R$ 1.100.000R$ 6.471/m²
- 09/02/2021Rua Armando Barroso, 165CasaResidência · construído em 2004270 m²R$ 800.000R$ 2.963/m²
- 12/11/2020Rua Armando Barroso, 99CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 961 mil (85%)257 m²R$ 1.130.000R$ 4.397/m²
- 25/09/2020Rua Armando Barroso, 183CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 671 mil (48%)335 m²R$ 1.400.000R$ 4.179/m²
- 12/03/2015Rua Armando Barroso, 191CasaResidência · construído em 1984282 m²R$ 1.050.000R$ 3.723/m²
- 19/11/2012Rua Armando Barroso, 108VL ELVIRAResidência · construído em 1970303 m²R$ 1.200.000R$ 3.960/m²
- 17/04/2012Rua Armando Barroso, 76CASAResidência · construído em 1968SFH · R$ 200 mil (67%)165 m²R$ 300.000R$ 1.818/m²
- 07/02/2011Rua Armando Barroso, 64CasaResidência · construído em 1958170 m²R$ 500.000R$ 2.941/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.941/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 2.889/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 3.723/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 4.288/m² · 2 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 6.471/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 7.689/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 7.164/m² · 1 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 4.232/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.288/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.471/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.689/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.164/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.232/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70429%
- Anos 80321%
- 2000–2009321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 4,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 12,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 940 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 51 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Armando Barroso
Perguntas frequentes sobre a Rua Armando Barroso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Armando Barroso?
A Rua Armando Barroso teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Armando Barroso?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Armando Barroso vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Armando Barroso?
É o nº 64, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Armando Barroso?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Armando Barroso, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.