Rua Antônio Pacheco Valente, 60 (Santo Amaro)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.824/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,8 mi
204 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,8 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.824/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 1,8 mi (204 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.824/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.701/m² – R$ 9.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 6.078/m²
Financiadas20%
  1. 14/07/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,4 mi (80%)204 m²R$ 1.800.000R$ 8.824/m²
  2. 23/04/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 720 mil (41%)204 m²R$ 1.750.000R$ 8.578/m²
  3. 10/11/2025AP 251 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2010273 m²R$ 2.870.000R$ 10.513/m²
  4. 08/11/2024AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1 mi (46%)204 m²R$ 2.157.500R$ 10.576/m²
  5. 26/09/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,6 mi (85%)204 m²R$ 1.830.000R$ 8.971/m²
  6. 13/08/2024AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga204 m²R$ 2.127.000R$ 10.426/m²
  7. 31/07/2024AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.900.000R$ 9.314/m²
  8. 24/07/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.420.000R$ 6.961/m²
  9. 21/06/2024AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.745.000R$ 8.554/m²
  10. 18/08/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (80%)204 m²R$ 1.500.000R$ 7.353/m²
  11. 04/05/2022AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.855.000R$ 9.093/m²
  12. 07/12/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.760.000R$ 8.627/m²
  13. 14/12/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.480.000R$ 7.255/m²
  14. 17/11/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 467.014R$ 2.289/m²
  15. 30/09/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.663.200R$ 8.153/m²
  16. 20/07/2021AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.527.000R$ 7.485/m²
  17. 16/04/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 447.480R$ 2.194/m²
  18. 16/09/2020AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.470.000R$ 7.206/m²
  19. 06/08/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.350.000R$ 6.618/m²
  20. 07/07/2020AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.450.000R$ 7.108/m²
  21. 11/03/2020AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.575.000R$ 7.721/m²
  22. 31/07/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (42%)204 m²R$ 1.200.000R$ 5.882/m²
  23. 13/02/2019AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 780 mil (60%)204 m²R$ 1.310.000R$ 6.422/m²
  24. 11/01/2019AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.360.000R$ 6.667/m²
  25. 25/08/2018AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.300.000R$ 6.373/m²

Este endereço

Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.768 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 204 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 288 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
7 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.235/m² · 7R$ 3.235/m² · 7
2012R$ 4.020/m² · 6R$ 4.020/m² · 6
2013R$ 5.686/m² · 1R$ 5.686/m² · 1
2014R$ 2.118/m² · 1R$ 2.118/m² · 1
2015R$ 2.891/m² · 2R$ 2.891/m² · 2
2016R$ 2.624/m² · 3R$ 2.624/m² · 3
2017R$ 6.275/m² · 1R$ 6.275/m² · 1
2018R$ 6.373/m² · 5R$ 6.373/m² · 5
2019R$ 6.422/m² · 3R$ 6.422/m² · 3
2020R$ 7.157/m² · 4R$ 7.157/m² · 4
2021R$ 7.370/m² · 6R$ 7.370/m² · 6
2022R$ 9.093/m² · 1R$ 9.093/m² · 1
2023R$ 7.353/m² · 1R$ 7.353/m² · 1
2024R$ 9.142/m² · 6R$ 9.142/m² · 6
2025R$ 10.513/m² · 1R$ 10.513/m² · 1
2026R$ 8.701/m² · 2R$ 8.701/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 3.235/m²
20126 vendas · R$ 4.020/m²
20131 vendas · R$ 5.686/m²
20141 vendas · R$ 2.118/m²
20152 vendas · R$ 2.891/m²
20163 vendas · R$ 2.624/m²
20171 vendas · R$ 6.275/m²
20185 vendas · R$ 6.373/m²
20193 vendas · R$ 6.422/m²
20204 vendas · R$ 7.157/m²
20216 vendas · R$ 7.370/m²
20221 vendas · R$ 9.093/m²
20231 vendas · R$ 7.353/m²
20246 vendas · R$ 9.142/m²
20251 vendas · R$ 10.513/m²
20262 vendas · R$ 8.701/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
  • SFI, carteira hipotecária e outros25,7%
  • Sem financiamento informado2880%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%R$ 7,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros25,7%R$ 4 mi
Sem financiamento informado2880%R$ 36,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5096%
  • Cessões de direitos23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5096%R$ 58,8 mi
Cessões de direitos23,8%R$ 764 mil

Calculadora

R$ 1.800.000R$ 8.824/m² · curva bairro