Rua Antônio Pacheco Valente (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Antônio Pacheco Valente, em Santo Amaro, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.824/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.824/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 1,8 mi
- ~204 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.824/m²3 vendas · mediana R$ 1,8 mi (204 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,8 mi
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.701/m² – R$ 9.668/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 52
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 6.078/m²
Financiadas20%
- 14/07/2026Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,4 mi (80%)204 m²R$ 1.800.000R$ 8.824/m²
- 23/04/2026Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 720 mil (41%)204 m²R$ 1.750.000R$ 8.578/m²
- 10/11/2025Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 251 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2010273 m²R$ 2.870.000R$ 10.513/m²
- 08/11/2024Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1 mi (46%)204 m²R$ 2.157.500R$ 10.576/m²
- 26/09/2024Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010SFI · R$ 1,6 mi (85%)204 m²R$ 1.830.000R$ 8.971/m²
- 13/08/2024Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga204 m²R$ 2.127.000R$ 10.426/m²
- 31/07/2024Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.900.000R$ 9.314/m²
- 24/07/2024Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.420.000R$ 6.961/m²
- 21/06/2024Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.745.000R$ 8.554/m²
- 18/08/2023Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (80%)204 m²R$ 1.500.000R$ 7.353/m²
- 04/05/2022Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.855.000R$ 9.093/m²
- 07/12/2021Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.760.000R$ 8.627/m²
- 14/12/2021Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.480.000R$ 7.255/m²
- 17/11/2021Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 467.014R$ 2.289/m²
- 30/09/2021Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.663.200R$ 8.153/m²
- 20/07/2021Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.527.000R$ 7.485/m²
- 16/04/2021Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 447.480R$ 2.194/m²
- 16/09/2020Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.470.000R$ 7.206/m²
- 06/08/2020Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.350.000R$ 6.618/m²
- 07/07/2020Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.450.000R$ 7.108/m²
- 11/03/2020Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.575.000R$ 7.721/m²
- 31/07/2019Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (42%)204 m²R$ 1.200.000R$ 5.882/m²
- 13/02/2019Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 780 mil (60%)204 m²R$ 1.310.000R$ 6.422/m²
- 11/01/2019Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.360.000R$ 6.667/m²
- 25/08/2018Rua Antônio Pacheco Valente, 60AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2010204 m²R$ 1.300.000R$ 6.373/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
7 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.235/m² · 7 | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | R$ 4.020/m² · 6 | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | R$ 5.686/m² · 1 | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | R$ 2.118/m² · 1 | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | R$ 2.891/m² · 2 | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | R$ 2.624/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | R$ 6.275/m² · 1 | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | R$ 6.373/m² · 5 | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | R$ 6.422/m² · 3 | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | R$ 7.157/m² · 4 | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | R$ 7.370/m² · 6 | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | R$ 9.093/m² · 1 | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 7.353/m² · 1 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 9.142/m² · 6 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 10.513/m² · 1 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 8.701/m² · 2 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.686/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.118/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.275/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 6.373/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.422/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 7.157/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 7.370/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.093/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.353/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 9.142/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.513/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 8.701/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)514%
- SFI, carteira hipotecária e outros25,7%
- Sem financiamento informado2880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 14% | R$ 7,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 5,7% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 80% | R$ 36,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5096%
- Cessões de direitos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 96% | R$ 58,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,8% | R$ 764 mil |
Calculadora
R$ 1.800.000R$ 8.824/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Pacheco Valente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 50 | R$ 8.824/m² | R$ 1,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Pacheco Valente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Pacheco Valente?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Antônio Pacheco Valente é de R$ 8.824/m², 36% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Pacheco Valente?
Um apartamento típico de 204 m² na Rua Antônio Pacheco Valente vale cerca de R$ 1,8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Pacheco Valente?
É o nº 60, com 50 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Pacheco Valente?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Antônio Pacheco Valente, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.