Rua Anhembi, 170 (Santo Amaro)

Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.838/m²
Vendas registradas
69
desde 2011
Valor mediano
R$ 945 mil
123 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 770 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.838/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 945 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.838/m²
Unidade típica
R$ 841 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.479/m² – R$ 8.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 66

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.621/m²
Financiadas31%
  1. 24/08/2026AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 616 mil (80%)104 m²R$ 770.000R$ 7.404/m²
  2. 20/07/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 166 mil (15%)124 m²R$ 1.100.000R$ 8.871/m²
  3. 20/07/2026AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2022104 m²R$ 900.000R$ 8.654/m²
  4. 08/04/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 400 mil (43%)104 m²R$ 920.000R$ 8.846/m²
  5. 30/03/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,1 mi (90%)179 m²R$ 1.248.000R$ 6.972/m²
  6. 08/01/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 715 mil (62%)179 m²R$ 1.150.000R$ 6.425/m²
  7. 23/12/2025AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2022110 m²R$ 387.312R$ 3.521/m²
  8. 14/11/2025AP DUPLEX 202Apartamento em condomínio · construído em 2022306 m²R$ 1.727.045R$ 5.644/m²
  9. 21/11/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2022179 m²R$ 1.200.000R$ 6.704/m²
  10. 20/10/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022122 m²R$ 970.000R$ 7.951/m²
  11. 08/10/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2022179 m²R$ 857.618R$ 4.791/m²
  12. 31/10/2025AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202290 m²R$ 448.645R$ 4.985/m²
  13. 11/09/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2022179 m²R$ 1.090.590R$ 6.093/m²
  14. 15/09/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2022159 m²R$ 689.359R$ 4.336/m²
  15. 23/07/2025AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2022179 m²R$ 1.168.271R$ 6.527/m²
  16. 23/07/2025AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2022110 m²R$ 616.037R$ 5.600/m²
  17. 12/06/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 581 mil (86%)104 m²R$ 680.000R$ 6.538/m²
  18. 15/04/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 20220,32% transferidoSFH · R$ 640 mil (80%)110 m²R$ 800.000—
  19. 30/04/2025AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2022104 m²R$ 795.000R$ 7.644/m²
  20. 07/04/2025AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2022104 m²R$ 531.356R$ 5.109/m²
  21. 31/03/2025AP DUPLEX 201Apartamento em condomínio · construído em 2022306 m²R$ 1.726.155R$ 5.641/m²
  22. 13/03/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2022104 m²R$ 523.736R$ 5.036/m²
  23. 30/01/2025AP 203 VG14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 530 mil (64%)c/ vaga110 m²R$ 830.000R$ 7.545/m²
  24. 30/12/2024AP 196 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 650 mil (62%)161 m²R$ 1.048.140—
  25. 12/12/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 660 mil (80%)110 m²R$ 825.000R$ 7.500/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.285 m²
75 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,9 mi
~20 unidades de 123 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.044 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
145 de 227 compras
Financiado mediano
R$ 509 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
83
85 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2023202420252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2023R$ 4.822/m² · 14R$ 4.822/m² · 14
2024R$ 6.446/m² · 30R$ 6.446/m² · 30
2025R$ 5.642/m² · 16R$ 5.642/m² · 16
2026R$ 8.029/m² · 6R$ 8.029/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030202330 vendas202420252026
Ver tabela
202314 vendas · R$ 4.822/m²
202430 vendas · R$ 6.446/m²
202516 vendas · R$ 5.642/m²
20266 vendas · R$ 8.029/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 5.621/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.306/m² – R$ 4.530/m²5
R$ 4.530/m² – R$ 4.754/m²6
R$ 4.754/m² – R$ 4.978/m²9
R$ 4.978/m² – R$ 5.203/m²9
R$ 5.203/m² – R$ 5.427/m²2
R$ 5.427/m² – R$ 5.651/m²3
R$ 5.651/m² – R$ 5.875/m²0
R$ 5.875/m² – R$ 6.099/m²1
R$ 6.099/m² – R$ 6.323/m²1
R$ 6.323/m² – R$ 6.547/m²6
R$ 6.547/m² – R$ 6.771/m²5
R$ 6.771/m² – R$ 6.996/m²4
R$ 6.996/m² – R$ 7.220/m²2
R$ 7.220/m² – R$ 7.444/m²3
R$ 7.444/m² – R$ 7.668/m²3
R$ 7.668/m² – R$ 7.892/m²1
R$ 7.892/m² – R$ 8.116/m²2
R$ 8.116/m² – R$ 8.340/m²0
R$ 8.340/m² – R$ 8.564/m²0
R$ 8.564/m² – R$ 8.788/m²1

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14062%
  • Consórcio52,2%
  • Sem financiamento informado8236%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14062%R$ 122,9 mi
Consórcio52,2%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado8236%R$ 85,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda22773%
  • Cessões de direitos134,2%
  • Operações societárias10,3%
  • Partilhas e divisões10,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos6822%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda22773%R$ 211,5 mi
Cessões de direitos134,2%R$ 1,6 mi
Operações societárias10,3%R$ 474 mil
Partilhas e divisões10,3%R$ 187 mil
Dação, permuta e outros onerosos6822%R$ 36,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical20591%
  • Comercial horizontal114,9%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria83,6%
  • Terreno10,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical20591%R$ 167,7 mi
Comercial horizontal114,9%R$ 21,3 mi
Barracão, oficina, armazém e indústria83,6%R$ 18,1 mi
Terreno10,4%R$ 4,9 mi

Calculadora

R$ 841.073R$ 6.838/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Anhembi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 27Galpão, indústria e serviços1R$ 4.643/m²R$ 1,2 mi
Nº 46Casa1R$ 7.380/m²R$ 790 mil
Nº 80Galpão, indústria e serviços1R$ 5.715/m²R$ 4 mi
Nº 90Loja1R$ 6.106/m²R$ 2,9 mi
Nº 206Galpão, indústria e serviços1R$ 4.247/m²R$ 2,3 mi

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