Rua Anhembi (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 319 compras e vendas na Rua Anhembi, em Santo Amaro, desde 2011 (81 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.838/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 170, com 66 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.838/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 319
- 81 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 841 mil
- ~123 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.838/m²12 vendas · mediana R$ 945 mil (123 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 841 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.479/m² – R$ 8.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 157
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 770 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.466/m²
Financiadas37%
- 24/08/2026Rua Anhembi, 170AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 616 mil (80%)104 m²R$ 770.000R$ 7.404/m²
- 20/07/2026Rua Anhembi, 170AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 166 mil (15%)124 m²R$ 1.100.000R$ 8.871/m²
- 20/07/2026Rua Anhembi, 170AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2022104 m²R$ 900.000R$ 8.654/m²
- 08/04/2026Rua Anhembi, 170AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 400 mil (43%)104 m²R$ 920.000R$ 8.846/m²
- 30/03/2026Rua Anhembi, 170AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1,1 mi (90%)179 m²R$ 1.248.000R$ 6.972/m²
- 08/01/2026Rua Anhembi, 170AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 715 mil (62%)179 m²R$ 1.150.000R$ 6.425/m²
- 23/12/2025Rua Anhembi, 170AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2022110 m²R$ 387.312R$ 3.521/m²
- 14/11/2025Rua Anhembi, 170AP DUPLEX 202Apartamento em condomínio · construído em 2022306 m²R$ 1.727.045R$ 5.644/m²
- 21/11/2025Rua Anhembi, 170AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2022179 m²R$ 1.200.000R$ 6.704/m²
- 20/10/2025Rua Anhembi, 170AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2022122 m²R$ 970.000R$ 7.951/m²
- 08/10/2025Rua Anhembi, 170AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2022179 m²R$ 857.618R$ 4.791/m²
- 31/10/2025Rua Anhembi, 170AP 23Apartamento em condomínio · construído em 202290 m²R$ 448.645R$ 4.985/m²
- 11/09/2025Rua Anhembi, 170AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2022179 m²R$ 1.090.590R$ 6.093/m²
- 15/09/2025Rua Anhembi, 170AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2022159 m²R$ 689.359R$ 4.336/m²
- 23/07/2025Rua Anhembi, 170AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2022179 m²R$ 1.168.271R$ 6.527/m²
- 23/07/2025Rua Anhembi, 170AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2022110 m²R$ 616.037R$ 5.600/m²
- 12/06/2025Rua Anhembi, 170AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 581 mil (86%)104 m²R$ 680.000R$ 6.538/m²
- 15/04/2025Rua Anhembi, 170AP 184Apartamento em condomínio · construído em 20220,32% transferidoSFH · R$ 640 mil (80%)110 m²R$ 800.000—
- 30/04/2025Rua Anhembi, 170AP 145Apartamento em condomínio · construído em 2022104 m²R$ 795.000R$ 7.644/m²
- 07/04/2025Rua Anhembi, 170AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2022104 m²R$ 531.356R$ 5.109/m²
- 31/03/2025Rua Anhembi, 170AP DUPLEX 201Apartamento em condomínio · construído em 2022306 m²R$ 1.726.155R$ 5.641/m²
- 13/03/2025Rua Anhembi, 170AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2022104 m²R$ 523.736R$ 5.036/m²
- 30/01/2025Rua Anhembi, 170AP 203 VG14Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 530 mil (64%)c/ vaga110 m²R$ 830.000R$ 7.545/m²
- 30/12/2024Rua Anhembi, 170AP 196 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 20220,01% transferidoSFH · R$ 650 mil (62%)161 m²R$ 1.048.140—
- 12/12/2024Rua Anhembi, 170AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 660 mil (80%)110 m²R$ 825.000R$ 7.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
146 de 234 compras
Financiado mediano
R$ 507 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
85
85 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.247/m² · 989 |
| 2012 | — | R$ 2.647/m² · 862 |
| 2013 | — | R$ 3.150/m² · 1099 |
| 2014 | — | R$ 3.575/m² · 994 |
| 2015 | — | R$ 3.581/m² · 726 |
| 2016 | — | R$ 4.054/m² · 685 |
| 2017 | — | R$ 3.829/m² · 787 |
| 2018 | — | R$ 4.183/m² · 889 |
| 2019 | — | R$ 4.504/m² · 1227 |
| 2020 | — | R$ 4.602/m² · 1040 |
| 2021 | — | R$ 5.024/m² · 1537 |
| 2022 | — | R$ 5.300/m² · 1045 |
| 2023 | R$ 4.822/m² · 14 | R$ 5.600/m² · 1157 |
| 2024 | R$ 6.446/m² · 30 | R$ 5.824/m² · 1522 |
| 2025 | R$ 5.642/m² · 16 | R$ 6.333/m² · 1813 |
| 2026 | R$ 8.029/m² · 6 | R$ 6.522/m² · 1059 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 14 vendas · R$ 4.822/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 6.446/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 5.642/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 8.029/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.306/m² – R$ 4.530/m² | 5 |
| R$ 4.530/m² – R$ 4.754/m² | 6 |
| R$ 4.754/m² – R$ 4.978/m² | 9 |
| R$ 4.978/m² – R$ 5.203/m² | 9 |
| R$ 5.203/m² – R$ 5.427/m² | 2 |
| R$ 5.427/m² – R$ 5.651/m² | 3 |
| R$ 5.651/m² – R$ 5.875/m² | 0 |
| R$ 5.875/m² – R$ 6.099/m² | 1 |
| R$ 6.099/m² – R$ 6.323/m² | 1 |
| R$ 6.323/m² – R$ 6.547/m² | 6 |
| R$ 6.547/m² – R$ 6.771/m² | 5 |
| R$ 6.771/m² – R$ 6.996/m² | 4 |
| R$ 6.996/m² – R$ 7.220/m² | 2 |
| R$ 7.220/m² – R$ 7.444/m² | 3 |
| R$ 7.444/m² – R$ 7.668/m² | 3 |
| R$ 7.668/m² – R$ 7.892/m² | 1 |
| R$ 7.892/m² – R$ 8.116/m² | 2 |
| R$ 8.116/m² – R$ 8.340/m² | 0 |
| R$ 8.340/m² – R$ 8.564/m² | 0 |
| R$ 8.564/m² – R$ 8.788/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7073%
- Anos 8073%
- Anos 90125,2%
- 2000–200920,9%
- 2010 em diante20588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 3% | R$ 13,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 3% | R$ 10 mi |
| Anos 90 | 12 | 5,2% | R$ 21,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 0,9% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 205 | 88% | R$ 167,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14160%
- Consórcio52,1%
- Sem financiamento informado8838%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 141 | 60% | R$ 123,3 mi |
| Consórcio | 5 | 2,1% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 88 | 38% | R$ 92,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23473%
- Cessões de direitos144,4%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos6922%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 234 | 73% | R$ 218,7 mi |
| Cessões de direitos | 14 | 4,4% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 474 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 187 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 69 | 22% | R$ 36,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20588%
- Residencial horizontal10,4%
- Comercial horizontal135,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria146%
- Terreno10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 205 | 88% | R$ 167,7 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,4% | R$ 480 mil |
| Comercial horizontal | 13 | 5,6% | R$ 22,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 14 | 6% | R$ 23,7 mi |
| Terreno | 1 | 0,4% | R$ 4,9 mi |
Calculadora
R$ 841.073R$ 6.838/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Anhembi
Perguntas frequentes sobre a Rua Anhembi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anhembi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Anhembi é de R$ 6.838/m², 5% acima da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Anhembi?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Anhembi vale cerca de R$ 841 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anhembi?
É o nº 170, com 66 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anhembi?
A Prefeitura registrou 319 compras e vendas na Rua Anhembi, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 81 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.