Rua Ana Alvim, 245 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.738/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 115 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 950 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.738/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.177/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.018/m² – R$ 12.157/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 7.522/m²
Financiadas—
- 13/02/2026CasaResidência · construído em 1971115 m²R$ 950.000R$ 8.261/m²
- 03/04/2019CasaResidência · construído em 1971115 m²R$ 780.000R$ 6.783/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 113 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.614/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 6.818/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.278/m² · 3 |
| 2019 | R$ 6.783/m² · 1 | R$ 6.783/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 8.182/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 10.444/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 9.231/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.261/m² · 1 | R$ 8.261/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.783/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.261/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 1.486.536R$ 11.177/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ana Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 7.533/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 12.159/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 8.683/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 12.481/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 13.117/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 11.837/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 10.516/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 7.443/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 214 | Hotel e flat | 1 | R$ 6.498/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.848/m² | R$ 585 mil |