Rua Ana Alvim (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Ana Alvim, em Santo Amaro, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.177/m²4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (133 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/02/2026Rua Ana Alvim, 245CasaResidência · construído em 1971115 m²R$ 950.000R$ 8.261/m²
- 18/01/2024Rua Ana Alvim, 166216.0Residência · construído em 1967130 m²R$ 1.200.000R$ 9.231/m²
- 29/07/2022Rua Ana Alvim, 130CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (12%)135 m²R$ 1.410.000R$ 10.444/m²
- 16/11/2021Rua Ana Alvim, 136182Residência · construído em 1994200 m²R$ 1.770.000R$ 8.850/m²
- 25/06/2021Rua Ana Alvim, 237CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 25/03/2021Rua Ana Alvim, 184CasaResidência · construído em 1972220 m²R$ 1.800.000R$ 8.182/m²
- 03/04/2019Rua Ana Alvim, 245CasaResidência · construído em 1971115 m²R$ 780.000R$ 6.783/m²
- 19/10/2018Rua Ana Alvim, 109CasaResidência · construído em 1970145 m²R$ 1.100.000R$ 7.586/m²
- 25/09/2018Rua Ana Alvim, 93CasaResidência · construído em 1967180 m²R$ 950.000R$ 5.278/m²
- 30/04/2018Rua Ana Alvim, 33CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 560 mil (70%)180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
- 24/03/2015Rua Ana Alvim, 52CasaResidência · construído em 1970176 m²R$ 1.200.000R$ 6.818/m²
- 25/10/2012Rua Ana Alvim, 52CasaResidência · construído em 1970176 m²R$ 1.000.000R$ 5.682/m²
- 28/06/2012Rua Ana Alvim, 184CasaResidência · construído em 1972220 m²R$ 340.000R$ 1.545/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.614/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | R$ 5.278/m² · 3 | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 6.783/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | — | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 8.182/m² · 3 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 10.444/m² · 1 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 9.231/m² · 1 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | R$ 8.261/m² · 1 | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.783/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.444/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.231/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.261/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969319%
- Anos 701169%
- Anos 8016,3%
- Anos 9016,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 19% | R$ 2,2 mi |
| Anos 70 | 11 | 69% | R$ 10,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 560 mil |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 14,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 909 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 7.533/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 52 | Casa | 2 | R$ 12.159/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 8.683/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 12.481/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 13.117/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 11.837/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 10.516/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 7.443/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 214 | Hotel e flat | 1 | R$ 6.498/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.848/m² | R$ 585 mil |
| Nº 245 | Casa | 2 | R$ 9.738/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Alvim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Alvim?
A Rua Ana Alvim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Alvim?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Ana Alvim vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Alvim?
É o nº 52, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Alvim?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Ana Alvim, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.