Rua Americo Brasiliense, 1025 (Santo Amaro)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 730 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.842/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 695 mil
97 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 730 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.842/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 695 mil (97 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.934/m²
Unidade típica
R$ 770 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.232/m² – R$ 7.454/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.263/m²
Financiadas41%
  1. 17/06/2026AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga97 m²R$ 730.000R$ 7.526/m²
  2. 25/06/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 650.000R$ 6.842/m²
  3. 15/10/2025AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (42%)c/ vaga107 m²R$ 695.000R$ 6.495/m²
  4. 18/02/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 358 mil (45%)c/ vaga97 m²R$ 800.000R$ 8.247/m²
  5. 29/01/2025AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 350 mil (45%)c/ vaga97 m²R$ 770.000R$ 7.938/m²
  6. 28/11/2024AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga97 m²R$ 611.000R$ 6.299/m²
  7. 17/10/2024AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 770 mil (80%)c/ vaga171 m²R$ 962.000R$ 5.626/m²
  8. 16/10/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
  9. 10/10/2023AP 37 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga97 m²R$ 615.000R$ 6.340/m²
  10. 31/08/2023AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga97 m²R$ 373.500R$ 3.851/m²
  11. 26/07/2023AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 225 mil (33%)c/ vaga96 m²R$ 675.000R$ 7.031/m²
  12. 14/11/2022AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 800 mil (89%)c/ vaga177 m²R$ 900.000R$ 5.085/m²
  13. 03/11/2022AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 460 mil (80%)c/ vaga97 m²R$ 575.000R$ 5.928/m²
  14. 18/08/2022AP 97 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga176 m²R$ 433.743R$ 2.464/m²
  15. 24/06/2022AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 342.150R$ 3.602/m²
  16. 27/04/2022AP 88 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²
  17. 06/10/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 779 mil (85%)c/ vaga174 m²R$ 920.000R$ 5.287/m²
  18. 27/10/2021AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (20%)c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
  19. 17/06/2021AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga106 m²R$ 565.000R$ 5.330/m²
  20. 24/05/2021AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (56%)c/ vaga107 m²R$ 535.000R$ 5.000/m²
  21. 29/03/2021AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 750 mil (68%)c/ vaga186 m²R$ 1.100.000R$ 5.914/m²
  22. 08/12/2020AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 600 mil (52%)c/ vaga177 m²R$ 1.158.000R$ 6.542/m²
  23. 16/10/2020AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 356 mil (51%)c/ vaga176 m²R$ 700.000R$ 3.977/m²
  24. 18/08/2020AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
  25. 03/08/2020AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 378 mil (76%)c/ vaga96 m²R$ 500.000R$ 5.208/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.600 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~4 unidades de 97 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 437 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
17 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 358 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.753/m² · 5
2012—R$ 3.446/m² · 8
2013—R$ 3.782/m² · 4
2014—R$ 4.747/m² · 3
2015R$ 3.000/m² · 3R$ 4.288/m² · 8
2016R$ 5.052/m² · 3R$ 4.684/m² · 5
2017R$ 3.965/m² · 2R$ 4.722/m² · 5
2018R$ 5.521/m² · 1R$ 4.620/m² · 7
2019R$ 3.977/m² · 3R$ 4.430/m² · 43
2020R$ 5.527/m² · 8R$ 4.774/m² · 29
2021R$ 5.287/m² · 5R$ 5.000/m² · 35
2022R$ 5.085/m² · 5R$ 5.127/m² · 17
2023R$ 6.340/m² · 3R$ 5.652/m² · 17
2024R$ 5.626/m² · 3R$ 5.068/m² · 22
2025R$ 7.938/m² · 3R$ 6.772/m² · 21
2026R$ 7.184/m² · 2R$ 7.025/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102015201720198 vendas2021202320252026
Ver tabela
20153 vendas · R$ 3.000/m²
20163 vendas · R$ 5.052/m²
20172 vendas · R$ 3.965/m²
20181 vendas · R$ 5.521/m²
20193 vendas · R$ 3.977/m²
20208 vendas · R$ 5.527/m²
20215 vendas · R$ 5.287/m²
20225 vendas · R$ 5.085/m²
20233 vendas · R$ 6.340/m²
20243 vendas · R$ 5.626/m²
20253 vendas · R$ 7.938/m²
20262 vendas · R$ 7.184/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1741%
  • Sem financiamento informado2459%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1741%R$ 12,4 mi
Sem financiamento informado2459%R$ 11,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4198%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4198%R$ 24,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 525 mil

Calculadora

R$ 769.642R$ 6.934/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Americo Brasiliense

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 891Prédio inteiro1R$ 9.620/m²R$ 3,2 mi
Nº 979Prédio inteiro1R$ 7.326/m²R$ 1,3 mi
Nº 983Loja1R$ 8.989/m²R$ 1,7 mi
Nº 989Prédio inteiro1R$ 4.113/m²R$ 658 mil
Nº 1074Casa1R$ 10.127/m²R$ 2 mi
Nº 1124Loja1R$ 5.424/m²R$ 749 mil
Nº 1126Casa1R$ 6.260/m²R$ 952 mil
Nº 1127Prédio inteiro1R$ 7.357/m²R$ 1,3 mi
Nº 1155Loja1R$ 7.472/m²R$ 672 mil
Nº 1157Prédio inteiro1R$ 17.562/m²R$ 1,3 mi

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