Rua Alberto Hodge, 276 (Santo Amaro)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2022 (casa, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.204/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 180 m² típicos
- Última venda
- set/2022
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Casa
R$ 10.204/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,8 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.947/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~180 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.814/m² – R$ 12.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2022 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 7.919/m²
Financiadas—
- 15/09/2022CasaResidência · construído em 1959180 m²R$ 1.700.000R$ 9.444/m²
- 24/11/2021CasaResidência · construído em 1959180 m²R$ 1.150.691R$ 6.393/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 180 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 295 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.759/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.281/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.286/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.281/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.680/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.425/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.937/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.742/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.533/m² · 4 |
| 2021 | R$ 6.393/m² · 1 | R$ 9.346/m² · 5 |
| 2022 | R$ 9.444/m² · 1 | R$ 8.107/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 11.357/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.393/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.444/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 2,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 580 mil |
Calculadora
R$ 1.970.417R$ 10.947/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alberto Hodge
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 7.743/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 174 | Terreno | 1 | R$ 2.756/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 182 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 200 | Casa | 2 | R$ 5.809/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 12.277/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 11.445/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 4.426/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 374 | Casa | 3 | R$ 4.454/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 1.204/m² | R$ 518 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 5.824/m² | R$ 3 mi |