Rua Africa do Sul (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 419 compras e vendas na Rua Africa do Sul, em Santo Amaro, desde 2011 (198 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 419
- 198 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 6.224/m²22 vendas · mediana R$ 2,8 mi (420 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2,6 mi
~420 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.619/m² – R$ 10.675/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 415
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da lista—
Financiadas47%
- 31/08/2026Rua Africa do Sul, 177APTO 107-TORRE 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 350.000—
- 21/08/2026Rua Africa do Sul, 177APTO 1206-TORRE 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 305.000—
- 14/08/2026Rua Africa do Sul, 177apto 1507 torre 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 305.000—
- 11/08/2026Rua Africa do Sul, 177APTO 1407 - T. 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 300.500—
- 22/07/2026Rua Africa do Sul, 177APTO 1503-TORRE 03Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 308.000—
- 20/07/2026Rua Africa do Sul, 177APTO 1206, TORRE 3Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 298.000—
- 20/07/2026Rua Africa do Sul, 177APTO 1502, TORRE 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 298.000—
- 07/07/2026Rua Africa do Sul, 177APTO 1503,TORRE 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 287.980—
- 17/06/2026Rua Africa do Sul, 177APTO 1107,TORRE 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 342.624—
- 13/05/2026Rua Africa do Sul, 177APTO 508, TORRE 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 326.177—
- 15/05/2026Rua Africa do Sul, 177APTO 1406,TORRE 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 324.171—
- 07/05/2026Rua Africa do Sul, 177UNID 908 - TORRE 3Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 317.179—
- 29/05/2026Rua Africa do Sul, 177APTO 002 TORRE 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,26% transferidoSFH · R$ 182 mil (58%)3.143 m²R$ 314.769—
- 04/05/2026Rua Africa do Sul, 177UN 208 TORRE 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 314.468—
- 14/05/2026Rua Africa do Sul, 177UNID 1003 T. 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 308.000—
- 22/05/2026Rua Africa do Sul, 177APTO 1302 TORRE 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 298.000—
- 20/05/2026Rua Africa do Sul, 177APTO 205, TORRE 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 297.916—
- 07/05/2026Rua Africa do Sul, 177UNID 901 - TORRE 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 295.767—
- 14/05/2026Rua Africa do Sul, 177UN 1104Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 292.916—
- 20/05/2026Rua Africa do Sul, 177APTO 407, TORRE 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 279.000—
- 20/05/2026Rua Africa do Sul, 177APTO 1304,TORRE 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 264.000—
- 14/05/2026Rua Africa do Sul, 177UNID 1504 T. 2Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 264.000—
- 21/05/2026Rua Africa do Sul, 177APTO 304 TORRE 1Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 264.000—
- 29/04/2026Rua Africa do Sul, 177UND 1607 T 01Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 323.498—
- 29/04/2026Rua Africa do Sul, 177UND 1102 T 02Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 19910,01% transferido3.143 m²R$ 321.609—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
91%
373 de 414 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.828/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.683/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.581/m² · 1 | R$ 1.941/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 2.011/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.428/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 2.755/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.621/m² · 2 | R$ 1.632/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.960/m² · 10 |
| 2019 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 6.005/m² · 10 |
| 2021 | R$ 15.714/m² · 1 | R$ 9.004/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.893/m² · 19 |
| 2023 | R$ 3.641/m² · 2 | R$ 4.800/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 4.960/m² · 26 |
| 2025 | — | R$ 5.300/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 6.669/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · galpão, indústria e serviços
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.581/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.621/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 15.714/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.641/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,5%
- Anos 7020,5%
- Anos 8041%
- Anos 9040897%
- 2000–200910,2%
- 2010 em diante20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,5% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 2 | 0,5% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 1% | R$ 32,5 mi |
| Anos 90 | 408 | 97% | R$ 138,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,2% | R$ 420 mil |
| 2010 em diante | 2 | 0,5% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)37190%
- Minha Casa Minha Vida10,2%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,2%
- Sem financiamento informado399,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 371 | 90% | R$ 115,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,2% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,2% | R$ 620 mil |
| Sem financiamento informado | 39 | 9,5% | R$ 47,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41499%
- Cessões de direitos10,2%
- Execuções, leilões e retomadas30,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 414 | 99% | R$ 168,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,2% | R$ 139 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,7% | R$ 7,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,2% | R$ 121 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal41%
- Barracão, oficina, armazém e indústria41599%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 1% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 415 | 99% | R$ 173,9 mi |
Calculadora
R$ 2.614.185R$ 6.224/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Africa do Sul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.791/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 98 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.469/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 160 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.728/m² | R$ 33,7 mi |
| Nº 261 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.315/m² | R$ 15,6 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 5.738/m² | R$ 809 mil |
| Nº 354 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.748/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.484/m² | R$ 662 mil |
| Nº 364 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 990 mil |
| Nº 376 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.875/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 386 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.904/m² | R$ 1 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 5.225/m² | R$ 1,2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Africa do Sul
Quanto custa o metro quadrado na Rua Africa do Sul?
A Rua Africa do Sul teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Africa do Sul?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Africa do Sul vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Africa do Sul?
É o nº 52, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Africa do Sul?
A Prefeitura registrou 419 compras e vendas na Rua Africa do Sul, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 198 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.