Rua Adis-Abeba (Santo Amaro)

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Adis-Abeba, em Santo Amaro, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.113/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 13 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.113/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
22
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 330 mil
~106 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.113/m²3 vendas · mediana R$ 330 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 330 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.042/m² – R$ 3.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 14

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 337 mil
Mediana da listaR$ 2.627/m²
Financiadas42%
  1. 21/07/2026Rua Adis-Abeba, 34AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 240 mil (73%)106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
  2. 17/07/2026Rua Adis-Abeba, 34APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1980106 m²R$ 315.000R$ 2.972/m²
  3. 03/11/2025Rua Adis-Abeba, 34AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1980106 m²R$ 332.000R$ 3.132/m²
  4. 31/10/2024Rua Adis-Abeba, 34AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 192 mil (69%)106 m²R$ 277.000R$ 2.613/m²
  5. 25/09/2024Rua Adis-Abeba, 34AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 110 mil (35%)106 m²R$ 310.000R$ 2.925/m²
  6. 17/05/2024Rua Adis-Abeba, 34AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980106 m²R$ 336.500R$ 3.175/m²
  7. 22/02/2024Rua Adis-Abeba, 34AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 205 mil (64%)106 m²R$ 323.000R$ 3.047/m²
  8. 18/10/2023Rua Adis-Abeba, 34APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 205 mil (73%)106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
  9. 26/10/2023Rua Adis-Abeba, 34AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980106 m²R$ 215.000R$ 2.028/m²
  10. 12/12/2022Rua Adis-Abeba, 34AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1980106 m²R$ 266.000R$ 2.509/m²
  11. 17/07/2020Rua Adis-Abeba, 34AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
  12. 25/06/2020Rua Adis-Abeba, 34AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1980106 m²R$ 135.079R$ 1.274/m²
  13. 07/06/2013Rua Adis-Abeba, 34AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980106 m²R$ 180.000R$ 1.698/m²
  14. 05/10/2011Rua Adis-Abeba, 34AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1980106 m²R$ 80.000R$ 755/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSanto Amaro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSanto Amaro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSanto Amaro
2011—R$ 2.247/m² · 989
2012—R$ 2.647/m² · 862
2013R$ 1.698/m² · 1R$ 3.150/m² · 1099
2014—R$ 3.575/m² · 994
2015—R$ 3.581/m² · 726
2016—R$ 4.054/m² · 685
2017—R$ 3.829/m² · 787
2018—R$ 4.183/m² · 889
2019—R$ 4.504/m² · 1227
2020R$ 1.840/m² · 2R$ 4.602/m² · 1040
2021—R$ 5.024/m² · 1537
2022R$ 2.509/m² · 1R$ 5.300/m² · 1045
2023R$ 2.335/m² · 2R$ 5.600/m² · 1157
2024R$ 2.986/m² · 4R$ 5.824/m² · 1522
2025R$ 3.132/m² · 1R$ 6.333/m² · 1813
2026R$ 3.042/m² · 2R$ 6.522/m² · 1059

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02420132020202220234 vendas202420252026
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20131 vendas · R$ 1.698/m²
20202 vendas · R$ 1.840/m²
20221 vendas · R$ 2.509/m²
20232 vendas · R$ 2.335/m²
20244 vendas · R$ 2.986/m²
20251 vendas · R$ 3.132/m²
20262 vendas · R$ 3.042/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969314%
  • Anos 70418%
  • Anos 801464%
  • Anos 9014,5%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969314%R$ 3,8 mi
Anos 70418%R$ 6,6 mi
Anos 801464%R$ 3,6 mi
Anos 9014,5%R$ 2,4 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
  • Sem financiamento informado1575%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%R$ 1,5 mi
Sem financiamento informado1575%R$ 14,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical1464%
  • Residencial horizontal836%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1464%R$ 3,6 mi
Residencial horizontal836%R$ 12,8 mi

Calculadora

R$ 330.000R$ 3.113/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Adis-Abeba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Casa1R$ 8.568/m²R$ 968 mil
Nº 17Casa1R$ 12.374/m²R$ 1,4 mi
Nº 19Casa1R$ 23.715/m²R$ 1,3 mi
Nº 33Casa1R$ 11.839/m²R$ 2,8 mi
Nº 34Apartamento13R$ 3.113/m²R$ 330 mil
Nº 37Casa1R$ 13.604/m²R$ 1,9 mi
Nº 43Casa1R$ 25.510/m²R$ 4,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Adis-Abeba

Quanto custa o metro quadrado na Rua Adis-Abeba?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Adis-Abeba é de R$ 3.113/m², 52% abaixo da mediana de Santo Amaro (R$ 6.507/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Adis-Abeba?

Um apartamento típico de 106 m² na Rua Adis-Abeba vale cerca de R$ 330 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Adis-Abeba?

É o nº 34, com 13 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adis-Abeba?

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Adis-Abeba, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.

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