Rua Adelino Alves (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Adelino Alves, em Santo Amaro, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.194/m²4 vendas · mediana R$ 898 mil (138 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/09/2025Rua Adelino Alves, 94CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (50%)150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 05/02/2025Rua Adelino Alves, 81CasaResidência · construído em 1981191 m²R$ 850.000R$ 4.450/m²
- 28/01/2025Rua Adelino Alves, 36CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 680 mil (80%)125 m²R$ 850.000R$ 6.800/m²
- 08/12/2023Rua Adelino Alves, 86CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 520 mil (80%)115 m²R$ 650.000R$ 5.652/m²
- 31/10/2023Rua Adelino Alves, 130CasaResidência · construído em 197466,67% transferido180 m²R$ 370.000—
- 18/10/2023Rua Adelino Alves, 130CasaResidência · construído em 197433,33% transferido180 m²R$ 120.000—
- 27/09/2021Rua Adelino Alves, 66CasaResidência · construído em 1968125 m²R$ 613.000R$ 4.904/m²
- 24/01/2020Rua Adelino Alves, 102CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 544 mil (80%)131 m²R$ 680.000R$ 5.191/m²
- 11/04/2019Rua Adelino Alves, 154CasaResidência · construído em 1975145 m²R$ 720.000R$ 4.966/m²
- 13/01/2016Rua Adelino Alves, 81CasaResidência · construído em 1975164 m²R$ 490.000R$ 2.988/m²
- 14/12/2012Rua Adelino Alves, 133CasaResidência · construído em 1970126 m²R$ 460.000R$ 3.651/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | R$ 3.651/m² · 1 | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.988/m² · 1 | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 4.966/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 5.191/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 4.904/m² · 1 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | R$ 5.652/m² · 1 | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 5.333/m² · 3 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 3.651/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.191/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.904/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.652/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70975%
- Anos 8018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 9 | 75% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 850 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 321 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adelino Alves
Perguntas frequentes sobre a Rua Adelino Alves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adelino Alves?
A Rua Adelino Alves teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adelino Alves?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Adelino Alves vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adelino Alves?
É o nº 81, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adelino Alves?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Adelino Alves, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.