Rua Adalberto de Andrade Pina (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Adalberto de Andrade Pina, em Santo Amaro, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 111, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.549/m²5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (148 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2025Rua Adalberto de Andrade Pina, 111CHAC STO ANTONIOResidência · construído em 1974117 m²R$ 1.200.000R$ 10.256/m²
- 15/08/2025Rua Adalberto de Andrade Pina, 101CHAC STO ANTONIOResidência · construído em 2002226 m²R$ 1.270.000R$ 5.619/m²
- 28/03/2025Rua Adalberto de Andrade Pina, 144CasaResidência · construído em 196787 m²R$ 750.000R$ 8.621/m²
- 25/11/2024Rua Adalberto de Andrade Pina, 30CHAC.STO ANTONIOResidência · construído em 1970160 m²R$ 1.700.000R$ 10.625/m²
- 16/08/2024Rua Adalberto de Andrade Pina, 127A CHAC STO ANTONResidência · construído em 1970Consórcio · R$ 404 mil (35%)148 m²R$ 1.150.000R$ 7.770/m²
- 28/06/2022Rua Adalberto de Andrade Pina, 130CasaResidência · construído em 1973159 m²R$ 1.394.000R$ 8.767/m²
- 31/05/2022Rua Adalberto de Andrade Pina, 51CHAC STO ANTONIOResidência · construído em 1970172 m²R$ 900.000R$ 5.233/m²
- 09/12/2021Rua Adalberto de Andrade Pina, 60CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1,1 mi (90%)144 m²R$ 1.200.000R$ 8.333/m²
- 10/02/2021Rua Adalberto de Andrade Pina, 93CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 500 mil (41%)214 m²R$ 1.223.500R$ 5.717/m²
- 04/01/2021Rua Adalberto de Andrade Pina, 70CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 752 mil (72%)139 m²R$ 1.045.000R$ 7.518/m²
- 13/01/2021Rua Adalberto de Andrade Pina, 111CHAC STO ANTResidência · construído em 1974SFH · R$ 500 mil (80%)117 m²R$ 625.000R$ 5.342/m²
- 07/02/2020Rua Adalberto de Andrade Pina, 138CHAC STO ANTResidência · construído em 1976117 m²R$ 330.000R$ 2.821/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | — | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | — | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | R$ 6.618/m² · 4 | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | R$ 7.000/m² · 2 | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | R$ 9.198/m² · 2 | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | R$ 8.621/m² · 3 | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2020 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.618/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.198/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.621/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 701179%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 11 | 79% | R$ 10,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 4,1 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 13,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adalberto de Andrade Pina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 12.072/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 31 | Outros | 1 | R$ 10.418/m² | R$ 990 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 6.714/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 11.146/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 10.220/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 9.106/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 8.829/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 11.250/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 502 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 9.549/m² | R$ 831 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Adalberto de Andrade Pina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adalberto de Andrade Pina?
A Rua Adalberto de Andrade Pina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adalberto de Andrade Pina?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Adalberto de Andrade Pina vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adalberto de Andrade Pina?
É o nº 111, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adalberto de Andrade Pina?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Adalberto de Andrade Pina, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.