Rua Abara (Santo Amaro)
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Abara, em Santo Amaro, desde 2011 (125 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.507/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.507/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 130
- 125 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 748 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.344/m²328 vendas · mediana R$ 1,4 mi (177 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.583/m² – R$ 10.457/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 125
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 218 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da lista—
Financiadas14%
- 19/08/2025Rua Abara, 43FLAT 211Residência · construído em 19780,26% transferido250 m²R$ 218.308—
- 28/07/2025Rua Abara, 43APTO 1011Residência · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 266 mil (75%)250 m²R$ 354.217—
- 21/07/2025Rua Abara, 43APARTAMENTO 909Residência · construído em 19780,33% transferido250 m²R$ 334.000—
- 21/07/2025Rua Abara, 43APARTAMENTO 809Residência · construído em 19780,33% transferido250 m²R$ 334.000—
- 12/06/2025Rua Abara, 43APTO 2012Residência · construído em 19780,29% transferido250 m²R$ 270.908—
- 16/04/2025Rua Abara, 43APTO 2206Residência · construído em 19781,14% transferido250 m²R$ 355.000—
- 30/04/2025Rua Abara, 43UN 1310Residência · construído em 19780,01% transferido250 m²R$ 338.806—
- 15/04/2025Rua Abara, 43APTO 113Residência · construído em 19780,03% transferidoSFH · R$ 263 mil (78%)250 m²R$ 338.302—
- 09/04/2025Rua Abara, 43Flat n° 311Residência · construído em 19780,26% transferidoConsórcio · R$ 239 mil (82%)250 m²R$ 291.000—
- 01/04/2025Rua Abara, 43UN 804Residência · construído em 19780,01% transferido250 m²R$ 272.694—
- 17/03/2025Rua Abara, 43apto 1305Residência · construído em 19780,29% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)250 m²R$ 370.000—
- 12/03/2025Rua Abara, 43UN 508Residência · construído em 19780,01% transferido250 m²R$ 258.912—
- 17/03/2025Rua Abara, 43FLAT 201Residência · construído em 19780,01% transferido250 m²R$ 218.595—
- 03/02/2025Rua Abara, 43UN 2202Residência · construído em 19780,01% transferido250 m²R$ 354.900—
- 03/02/2025Rua Abara, 43UN 2203Residência · construído em 19780,01% transferido250 m²R$ 354.900—
- 19/02/2025Rua Abara, 43AP 1112Residência · construído em 19780,01% transferido250 m²R$ 288.300—
- 28/02/2025Rua Abara, 43APTO 2212Residência · construído em 19780,29% transferido250 m²R$ 270.908—
- 10/02/2025Rua Abara, 43UN 706Residência · construído em 19780,01% transferido250 m²R$ 249.798—
- 25/02/2025Rua Abara, 43FLAT 312Residência · construído em 19780,01% transferido250 m²R$ 209.000—
- 13/01/2025Rua Abara, 43ANT RUA FResidência · construído em 19780,03% transferido250 m²R$ 330.000—
- 29/01/2025Rua Abara, 43UN 1303Residência · construído em 19780,01% transferido250 m²R$ 309.690—
- 27/01/2025Rua Abara, 43UN 8008Residência · construído em 19780,01% transferido250 m²R$ 264.743—
- 10/01/2025Rua Abara, 43AP 1004Residência · construído em 19780,01% transferido250 m²R$ 239.382—
- 06/12/2024Rua Abara, 43ANT RUA FResidência · construído em 19780,35% transferidoConsórcio · R$ 231 mil (59%)250 m²R$ 390.000—
- 13/12/2024Rua Abara, 43ANT RUA F UN 1209Residência · construído em 19780,01% transferido250 m²R$ 385.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
37 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santo Amaro |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 409 |
| 2012 | — | R$ 3.301/m² · 380 |
| 2013 | — | R$ 3.601/m² · 326 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 4.078/m² · 253 |
| 2015 | — | R$ 3.864/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 4.359/m² · 172 |
| 2017 | — | R$ 4.773/m² · 193 |
| 2018 | — | R$ 4.714/m² · 246 |
| 2019 | R$ 12.609/m² · 2 | R$ 4.803/m² · 298 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.403/m² · 325 |
| 2021 | — | R$ 6.150/m² · 549 |
| 2022 | — | R$ 6.450/m² · 350 |
| 2023 | — | R$ 6.316/m² · 327 |
| 2024 | — | R$ 6.684/m² · 350 |
| 2025 | — | R$ 7.075/m² · 386 |
| 2026 | — | R$ 7.300/m² · 222 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 12.609/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,8%
- Anos 7012395%
- 2010 em diante53,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,8% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 123 | 95% | R$ 41,7 mi |
| 2010 em diante | 5 | 3,9% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3529%
- Consórcio21,7%
- Sem financiamento informado8269%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 35 | 29% | R$ 11,9 mi |
| Consórcio | 2 | 1,7% | R$ 681 mil |
| Sem financiamento informado | 82 | 69% | R$ 30,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12092%
- Cessões de direitos10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos96,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 120 | 92% | R$ 42,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 270 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 6,9% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal12596%
- Comercial vertical43,1%
- Terreno10,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 125 | 96% | R$ 43 mi |
| Comercial vertical | 4 | 3,1% | R$ 2,1 mi |
| Terreno | 1 | 0,8% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 1.299.960R$ 7.344/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Abara
Perguntas frequentes sobre a Rua Abara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abara?
A Rua Abara teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 6.507/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abara?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Abara vale cerca de R$ 748 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abara?
É o nº 42, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abara?
A Prefeitura registrou 130 compras e vendas na Rua Abara, em Santo Amaro, desde 2011, das quais 125 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.