Avenida Santo Amaro, 5328 (Santo Amaro)
Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 203 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.786/m²
- Vendas registradas
- 58
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 52 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 203 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.786/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 52 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.861/m²Unidade típica
R$ 86 mil
~30 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.417/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 169 mil
Mediana da listaR$ 1.897/m²
Financiadas11%
- 01/07/2026BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198028 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 01/07/2026BOX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198028 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 10/09/2025BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198046 m²R$ 10.000R$ 217/m²
- 10/09/2025BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198028 m²R$ 5.000R$ 179/m²
- 21/08/2025BOX 1 TIPO AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198022 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 21/08/2025BOX 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198028 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 30/04/2025BOX 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198031 m²R$ 44.444R$ 1.434/m²
- 13/03/2025BOX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198053 m²R$ 168.555R$ 3.180/m²
- 13/03/2025BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198046 m²R$ 162.000R$ 3.522/m²
- 03/07/2024BOX 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198058 m²R$ 20.000R$ 345/m²
- 03/07/2024BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198028 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 29/05/2024BOX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198028 m²R$ 92.690R$ 3.310/m²
- 29/05/2024BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198028 m²R$ 92.690R$ 3.310/m²
- 18/04/2024BOX 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198053 m²R$ 50.000R$ 943/m²
- 19/03/2024BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 74.000R$ 1.897/m²
- 12/10/2022BOX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198039 m²R$ 114.612R$ 2.939/m²
- 02/08/2022BOX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198028 m²R$ 98.687R$ 3.525/m²
- 20/05/2022BOX 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198050% transferido58 m²R$ 57.000—
- 11/03/2022BOX 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198053 m²R$ 130.000R$ 2.453/m²
- 06/04/2021BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 40 mil (80%)28 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 06/04/2021BOX 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 40 mil (80%)28 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 02/03/2021BOX 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198012,5% transferido28 m²R$ 8.173—
- 18/12/2020BOX 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198028 m²R$ 85.800R$ 3.064/m²
- 18/12/2020BOX 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198028 m²R$ 85.800R$ 3.064/m²
- 22/03/2017BOX 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 26 mil (69%)53 m²R$ 37.838R$ 714/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.211 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 581 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
12 de 73 compras
Financiado mediano
R$ 322 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.333/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.103/m² · 1 | R$ 1.333/m² · 6 |
| 2014 | R$ 1.596/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 11 |
| 2015 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 2.266/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 590/m² · 2 |
| 2017 | R$ 714/m² · 1 | R$ 723/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.720/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.333/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.064/m² · 2 | R$ 3.064/m² · 6 |
| 2021 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 2.309/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.939/m² · 3 | R$ 2.560/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.723/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.420/m² · 6 | R$ 2.154/m² · 14 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 7 | R$ 3.000/m² · 17 |
| 2026 | R$ 1.786/m² · 2 | R$ 2.667/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.103/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.596/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 1.420/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.786/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 189/m² – R$ 353/m² | 2 |
| R$ 353/m² – R$ 517/m² | 0 |
| R$ 517/m² – R$ 680/m² | 0 |
| R$ 680/m² – R$ 844/m² | 1 |
| R$ 844/m² – R$ 1.008/m² | 1 |
| R$ 1.008/m² – R$ 1.171/m² | 0 |
| R$ 1.171/m² – R$ 1.335/m² | 0 |
| R$ 1.335/m² – R$ 1.499/m² | 1 |
| R$ 1.499/m² – R$ 1.662/m² | 0 |
| R$ 1.662/m² – R$ 1.826/m² | 2 |
| R$ 1.826/m² – R$ 1.990/m² | 1 |
| R$ 1.990/m² – R$ 2.153/m² | 0 |
| R$ 2.153/m² – R$ 2.317/m² | 0 |
| R$ 2.317/m² – R$ 2.481/m² | 0 |
| R$ 2.481/m² – R$ 2.644/m² | 1 |
| R$ 2.644/m² – R$ 2.808/m² | 0 |
| R$ 2.808/m² – R$ 2.972/m² | 0 |
| R$ 2.972/m² – R$ 3.135/m² | 0 |
| R$ 3.135/m² – R$ 3.299/m² | 2 |
| R$ 3.299/m² – R$ 3.463/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1219%
- Sem financiamento informado5281%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 19% | R$ 6,3 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 81% | R$ 19,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7379%
- Execuções, leilões e retomadas33,3%
- Dação, permuta e outros onerosos1617%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 73 | 79% | R$ 27 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,3% | R$ 818 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 17% | R$ 2,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5964%
- Comercial vertical2527%
- Comercial horizontal88,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 64% | R$ 16,5 mi |
| Comercial vertical | 25 | 27% | R$ 4,7 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 8,7% | R$ 9,5 mi |
Calculadora
R$ 85.816R$ 2.861/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5197 | Loja | 1 | R$ 2.318/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 5200 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.873/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 5210 | Casa | 1 | R$ 23.411/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 5352 | Loja | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 994 mil |
| Nº 5358 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.251/m² | R$ 588 mil |
| Nº 5364 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 572 mil |
| Nº 5370 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.979/m² | R$ 838 mil |
| Nº 5420 | Loja | 1 | R$ 24.285/m² | R$ 17,3 mi |
| Nº 5446 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.394/m² | R$ 509 mil |
| Nº 5450 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.749/m² | R$ 1,1 mi |