Rua Voluntarios da Patria, 1284 (Santana)
Foram registradas 127 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 3.703/m²
- Vendas registradas
- 127
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 620 mil
Preço mediano · Loja
R$ 3.703/m²Neste prédio: 127 vendas · mediana R$ 355 mil (96 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.750/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~219 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.796/m² – R$ 10.893/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 127
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.732/m²
Financiadas1%
- 31/08/20261296 - SALA 721Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201397 m²R$ 620.000R$ 6.392/m²
- 12/08/20261296 - SALA 720Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201396 m²R$ 460.369R$ 4.796/m²
- 12/08/20261296 - SALA 220Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201396 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 26/12/20251296 - SALA 209Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013Consórcio · R$ 215 mil (91%)90 m²R$ 235.000R$ 2.611/m²
- 23/09/20251296 - SALA 711Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201390 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 23/09/20251296 - SALA 712Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201390 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 23/09/20251296 - SALA 713Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013110 m²R$ 500.000R$ 4.545/m²
- 23/09/20251296 - SALA 709Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201390 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 23/09/20251296 - SALA 710Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201390 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 17/06/20251296 - SALA 213Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 30/01/20231296 - SALA 720Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201396 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 15/12/20221296 - SALA 218Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201395 m²R$ 351.112R$ 3.696/m²
- 29/11/20221296 - SALA 415Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201396 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 14/10/20221296 - SALA 602Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201386 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 14/10/20221296 - SALA 601Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201386 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 03/12/20211296 - SALA 212Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201390 m²R$ 277.500R$ 3.083/m²
- 09/11/20211296 - SALA 610Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201390 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 18/06/20211296 - SALA 401Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201386 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 11/03/20211296 SALALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201397 m²R$ 295.000R$ 3.041/m²
- 19/03/20211296 SALALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201386 m²R$ 295.000R$ 3.430/m²
- 14/04/20201296 SALALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201386 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 27/12/20191296 SALALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201386 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 25/07/20191296 SALALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201397 m²R$ 405.215R$ 4.177/m²
- 25/07/20191296 SALALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201396 m²R$ 400.744R$ 4.174/m²
- 29/10/20181296 SALALoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201386 m²R$ 299.670R$ 3.485/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.584 m²
112 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 355 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
127
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 2.230 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 127 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
91% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.320/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.449/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.059/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.750/m² · 40 | R$ 3.747/m² · 43 |
| 2015 | R$ 2.616/m² · 44 | R$ 2.616/m² · 49 |
| 2016 | R$ 3.723/m² · 10 | R$ 3.688/m² · 11 |
| 2017 | R$ 3.688/m² · 5 | R$ 3.957/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.681/m² · 4 | R$ 4.207/m² · 8 |
| 2019 | R$ 4.174/m² · 3 | R$ 3.234/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.907/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.256/m² · 5 | R$ 3.430/m² · 15 |
| 2022 | R$ 3.941/m² · 4 | R$ 4.186/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 8.732/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.836/m² · 3 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 7 | R$ 5.556/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.796/m² · 3 | R$ 6.071/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2014 | 40 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2015 | 44 vendas · R$ 2.616/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.688/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.681/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.256/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.796/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado8699%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 86 | 99% | R$ 27,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12791%
- Cessões de direitos32,2%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Dação, permuta e outros onerosos75%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 127 | 91% | R$ 40,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,2% | R$ 356 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 812 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 5% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.259.155R$ 5.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Voluntarios da Patria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1055 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 517 mil |
| Nº 1061 | Loja | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 873 mil |
| Nº 1077 | Loja | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 635 mil |
| Nº 1139 | Loja | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 854 mil |
| Nº 1164 | Loja | 1 | R$ 2.499/m² | R$ 690 mil |
| Nº 1221 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.913/m² | R$ 437 mil |
| Nº 1327 | Loja | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 785 mil |
| Nº 1336 | Apartamento | 5 | R$ 3.357/m² | R$ 361 mil |
| Nº 1501 | Outros | 1 | R$ 863/m² | R$ 630 mil |
| Nº 1544 | Loja | 1 | R$ 4.058/m² | R$ 3 mi |