Rua Vicente Soares, 331 (Santana)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (casa, R$ 496 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.623/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- abr/2023
- R$ 496 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.623/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 598 mil (165 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.446/m²Unidade típica
R$ 665 mil
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.680/m² – R$ 6.740/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 496 mil
Maior valorR$ 496 mil
Mediana da listaR$ 1.511/m²
Financiadas—
- 17/04/2023E 331 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959SFH · R$ 177 mil (36%)165 m²R$ 496.000R$ 3.006/m²
- 17/04/2023E 331 FDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1959165 m²R$ 2.645R$ 16/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
224 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 705 mil
1 unidade de 165 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 142 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 2.727/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.659/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.954/m² · 7 |
| 2023 | R$ 1.511/m² · 2 | R$ 3.006/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.161/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 496 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 2.645 |
Calculadora
R$ 665.984R$ 4.440/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vicente Soares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.680/m² | R$ 622 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.193/m² | R$ 374 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 4.180/m² | R$ 535 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 6.738/m² | R$ 883 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 401 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 401 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 9.095/m² | R$ 819 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 11.379/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 7.431/m² | R$ 669 mil |
| Nº 323 | Terreno | 1 | R$ 4.300/m² | R$ 877 mil |