Rua Tte Rocha (Santana)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Tte Rocha, em Santana, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.500/m²331 vendas · mediana R$ 50 mil (27 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 68 mil
~27 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.427/m² – R$ 3.434/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2023 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 126 mil
Mediana da listaR$ 2.864/m²
Financiadas0%
- 31/01/2023Rua Tte Rocha, 90VAGA 33 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198410 m²R$ 30.000R$ 3.000/m²
- 26/11/2021Rua Tte Rocha, 90VAGA 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198429 m²R$ 126.000R$ 4.345/m²
- 27/08/2019Rua Tte Rocha, 90VAGA 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198429 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
- 26/01/2018Rua Tte Rocha, 90VAGA 32 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198410 m²R$ 30.000R$ 3.000/m²
- 17/06/2016Rua Tte Rocha, 90VAGA 48 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198410 m²R$ 59.100R$ 5.910/m²
- 27/04/2016Rua Tte Rocha, 90VAGA 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198429 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 27/04/2016Rua Tte Rocha, 90VAGA 39 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198411 m²R$ 13.000R$ 1.182/m²
- 11/08/2015Rua Tte Rocha, 90VAGA 56 DESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198450% transferido10 m²R$ 11.000—
- 14/07/2015Rua Tte Rocha, 90VAGA 34 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198410 m²R$ 30.000R$ 3.000/m²
- 29/08/2014Rua Tte Rocha, 90VAGA 41 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198411 m²R$ 30.000R$ 2.727/m²
- 14/01/2014Rua Tte Rocha, 90VAGA 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1984SFH · R$ 20 mil (100%)29 m²R$ 19.792R$ 682/m²
- 14/01/2014Rua Tte Rocha, 90VAGA 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198429 m²R$ 297R$ 10/m²
- 30/11/2011Rua Tte Rocha, 90VAGA 43 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198410 m²R$ 22.400R$ 2.240/m²
- 14/01/2011Rua Tte Rocha, 90VAGA 55 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198410 m²R$ 30.000R$ 3.000/m²
- 14/01/2011Rua Tte Rocha, 90VAGA 55 DESCGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198410 m²R$ 58R$ 6/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.620/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 324 |
| 2012 | — | R$ 1.200/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 1.308/m² · 335 |
| 2014 | R$ 1.705/m² · 2 | R$ 1.682/m² · 240 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.182/m² · 3 | R$ 2.141/m² · 212 |
| 2017 | — | R$ 1.667/m² · 183 |
| 2018 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 1.836/m² · 190 |
| 2019 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 2.054/m² · 174 |
| 2020 | — | R$ 2.353/m² · 196 |
| 2021 | R$ 4.345/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 323 |
| 2022 | — | R$ 2.357/m² · 235 |
| 2023 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.258/m² · 260 |
| 2024 | — | R$ 2.667/m² · 341 |
| 2025 | — | R$ 2.273/m² · 337 |
| 2026 | — | R$ 2.721/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.182/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70930%
- Anos 801860%
- 2010 em diante310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 30% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 18 | 60% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 2,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 7,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1653%
- Residencial horizontal1447%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 53% | R$ 542 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 47% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 67.500R$ 2.500/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tte Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Vaga de garagem | 12 | R$ 4.245/m² | R$ 44 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.849/m² | R$ 500 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 523 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.825/m² | R$ 352 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 7.142/m² | R$ 557 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 9.242/m² | R$ 721 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.772/m² | R$ 704 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 7.761/m² | R$ 862 mil |
| Nº 308 | Casa | 2 | R$ 9.644/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 6.625/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 5.196/m² | R$ 572 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 7.765/m² | R$ 994 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tte Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tte Rocha?
A Rua Tte Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tte Rocha?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Tte Rocha vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tte Rocha?
É o nº 90, com 12 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tte Rocha?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Tte Rocha, em Santana, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.