Rua Tome Portes, 86 (Santana)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.947/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 351 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.947/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 351 mil (59 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.947/m²Unidade típica
R$ 351 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.947/m² – R$ 6.122/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 5.200/m²
Financiadas0%
- 09/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202260 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 09/02/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202259 m²R$ 309.000R$ 5.237/m²
- 09/02/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202259 m²R$ 309.000R$ 5.237/m²
- 09/02/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202260 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 03/11/2023Apto. nº 01Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 284.000R$ 5.164/m²
- 10/11/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202260 m²R$ 195.000R$ 3.250/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
348 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~8 unidades de 59 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 285 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.250/m² · 1 |
| 2023 | R$ 5.164/m² · 1 | R$ 5.164/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.237/m² · 4 | R$ 5.237/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2022 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.164/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.237/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)422%
- Sem financiamento informado1478%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 22% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 78% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1875%
- Dação, permuta e outros onerosos625%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 75% | R$ 5,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 25% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1563%
- Residencial horizontal938%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 63% | R$ 4 mi |
| Residencial horizontal | 9 | 38% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 350.861R$ 5.947/m² · curva bairro