Rua Simoes (Santana)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Simoes, em Santana, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 34, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.840/m²356 vendas · mediana R$ 638 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/04/2026Rua Simoes, 33CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 194980 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- 16/11/2021Rua Simoes, 34CasaResidência · construído em 2007214 m²R$ 392.500R$ 1.834/m²
- 12/11/2020Rua Simoes, 3438Residência · construído em 2007214 m²R$ 410.000R$ 1.916/m²
- 27/05/2015Rua Simoes, 33CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 194950% transferido80 m²R$ 130.000—
- 08/08/2014Rua Simoes, 85CasaResidência · construído em 195466 m²R$ 20.000R$ 303/m²
- 31/10/2013Rua Simoes, 22CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (43%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 25/02/2013Rua Simoes, 57CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 252 mil (90%)64 m²R$ 280.000R$ 4.375/m²
- 15/06/2012Rua Simoes, 34R DOM C MATAResidência · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (59%)92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 06/06/2011Rua Simoes, 57CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 125 mil (69%)64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- 20/05/2011Rua Simoes, 34R DOM C MATAResidência · construído em 200723% transferidoSFH · R$ 190 mil (58%)92 m²R$ 325.000—
- 11/03/2011Rua Simoes, 25CasaResidência · construído em 1999176 m²R$ 350.000R$ 1.989/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.401/m² · 2 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 4.249/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 1.916/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 1.834/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.249/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.916/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.834/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969545%
- Anos 9019,1%
- 2000–2009436%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 45% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 4 | 36% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Simoes
Perguntas frequentes sobre a Rua Simoes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Simoes?
A Rua Simoes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Simoes?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Simoes vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Simoes?
É o nº 34, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Simoes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Simoes, em Santana, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.