Rua Santo Egidio, 323 (Santana)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 227 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.827/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 221 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 227 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.827/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 221 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.662/m²Unidade típica
R$ 551 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.290/m² – R$ 5.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 195 mil
Maior valorR$ 195 mil
Mediana da listaR$ 5.132/m²
Financiadas—
- 25/03/2024APTO 03Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 195.000R$ 5.132/m²
- 22/02/2024APTO 04Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 195.000R$ 5.132/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
277 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 664 mil
~3 unidades de 38 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 83 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
21%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.807/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.947/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 2.133/m² · 23 |
| 2014 | — | R$ 2.688/m² · 31 |
| 2015 | — | R$ 3.593/m² · 22 |
| 2016 | — | R$ 3.016/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.798/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 2.548/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 2.894/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 3.233/m² · 38 |
| 2021 | — | R$ 3.929/m² · 35 |
| 2022 | — | R$ 3.276/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.231/m² · 29 |
| 2024 | R$ 5.132/m² · 2 | R$ 3.687/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 4.462/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.123/m² · 11 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Minha Casa Minha Vida321%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 889 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 21% | R$ 730 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 227 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1280%
- Residencial horizontal320%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 80% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 20% | R$ 728 mil |
Calculadora
R$ 553.140R$ 3.663/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Santo Egidio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.533/m² | R$ 790 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 3.013/m² | R$ 485 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 179 | Outros | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 7.306/m² | R$ 628 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.669/m² | R$ 587 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 13 | R$ 3.611/m² | R$ 982 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 14.708/m² | R$ 2 mi |
| Nº 405 | Apartamento | 17 | R$ 3.404/m² | R$ 711 mil |
| Nº 418 | Loja | 1 | R$ 1.456/m² | R$ 170 mil |