Rua Professor Luís Rosanova (Santana)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Professor Luís Rosanova, em Santana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.361/m²6 vendas · mediana R$ 745 mil (167 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/12/2025Rua Professor Luís Rosanova, 113CasaResidência · construído em 197080% transferido120 m²R$ 320.000—
- 15/12/2023Rua Professor Luís Rosanova, 75CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 1.000 mil (79%)245 m²R$ 1.270.000R$ 5.184/m²
- 10/10/2023Rua Professor Luís Rosanova, 25CasaResidência · construído em 1967167 m²R$ 380.000R$ 2.275/m²
- 12/05/2022Rua Professor Luís Rosanova, 25CasaResidência · construído em 1967167 m²R$ 580.000R$ 3.473/m²
- 11/03/2022Rua Professor Luís Rosanova, 82CasaResidência · construído em 2019175 m²R$ 580.000R$ 3.314/m²
- 21/12/2021Rua Professor Luís Rosanova, 31CasaResidência · construído em 2019122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 10/12/2021Rua Professor Luís Rosanova, 31CasaResidência · construído em 2019122 m²R$ 333.333R$ 2.732/m²
- 04/06/2021Rua Professor Luís Rosanova, 119AGUA FRIAResidência · construído em 2008196 m²R$ 1.200.000R$ 6.122/m²
- 16/01/2021Rua Professor Luís Rosanova, 110CasaResidência · construído em 198188 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 10/07/2019Rua Professor Luís Rosanova, 114CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 306 mil (41%)165 m²R$ 750.000R$ 4.545/m²
- 22/08/2013Rua Professor Luís Rosanova, 91CasaResidência · construído em 1981234 m²R$ 500.000R$ 2.137/m²
- 29/11/2012Rua Professor Luís Rosanova, 107CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 22/12/2011Rua Professor Luís Rosanova, 123CasaResidência · construído em 2008194 m²R$ 228.000R$ 1.175/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.175/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 2.137/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 5.016/m² · 4 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.394/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 3.730/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.175/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.137/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.016/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.730/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70214%
- Anos 80321%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 1,7 mi |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Operações societárias17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 7,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 380 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Luís Rosanova
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Casa | 2 | R$ 3.579/m² | R$ 598 mil |
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 5.116/m² | R$ 624 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.137/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 745 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.154/m² | R$ 972 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 7.704/m² | R$ 770 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 6.955/m² | R$ 612 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 7.182/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 8.327/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 604 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Luís Rosanova
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Luís Rosanova?
A Rua Professor Luís Rosanova teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Luís Rosanova?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Professor Luís Rosanova vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Luís Rosanova?
É o nº 25, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Luís Rosanova?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Professor Luís Rosanova, em Santana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.