Rua Professor José Miziara, 61 (Santana)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 605 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.860/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 459 mil
112 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 605 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.860/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 459 mil (112 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.860/m²
Unidade típica
R$ 432 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.783/m² – R$ 3.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 56

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.036/m²
Financiadas23%
  1. 08/07/2026AP 81 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 605.000R$ 3.854/m²
  2. 29/01/2026AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 485.000R$ 4.369/m²
  3. 26/01/2026AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
  4. 09/12/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 433.000R$ 3.866/m²
  5. 09/09/2025AP 21 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 640.000R$ 4.076/m²
  6. 17/02/2025AP 132 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 590.000R$ 3.758/m²
  7. 10/10/2024AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
  8. 19/07/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
  9. 14/05/2024AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 155.000R$ 1.396/m²
  10. 10/11/2023AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 305.000R$ 2.723/m²
  11. 17/10/2023AP 151 B 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 485.000R$ 3.089/m²
  12. 10/08/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 455.000R$ 4.099/m²
  13. 07/07/2023AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
  14. 13/06/2023AP 41 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 495.000R$ 3.153/m²
  15. 04/01/2023AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 333 mil (83%)c/ vaga111 m²R$ 402.000R$ 3.622/m²
  16. 23/05/2022AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 155 mil (74%)c/ vaga111 m²R$ 207.500—
  17. 11/03/2022AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 200175% transferidoc/ vaga111 m²R$ 240.000—
  18. 13/01/2022AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
  19. 29/09/2021AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 395.000R$ 3.527/m²
  20. 16/08/2021AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
  21. 14/06/2021AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 240 mil (71%)c/ vaga112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
  22. 15/03/2021AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (21%)c/ vaga111 m²R$ 479.000R$ 4.315/m²
  23. 15/01/2021AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
  24. 03/12/2020AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 425.000R$ 3.829/m²
  25. 24/09/2020AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 345.000R$ 3.108/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.146 m²
53 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,7 mi
~202 unidades de 112 m²
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.485 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
9 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.911/m² · 8R$ 2.036/m² · 6
2012R$ 2.224/m² · 2R$ 2.224/m² · 2
2013R$ 2.070/m² · 5R$ 2.070/m² · 5
2014R$ 3.014/m² · 6R$ 3.014/m² · 6
2015R$ 3.132/m² · 6R$ 3.132/m² · 6
2016R$ 1.968/m² · 1R$ 1.968/m² · 1
2017R$ 2.937/m² · 2R$ 2.937/m² · 2
2018R$ 2.889/m² · 4R$ 2.889/m² · 4
2020R$ 3.118/m² · 3R$ 3.118/m² · 3
2021R$ 3.527/m² · 5R$ 3.527/m² · 5
2022R$ 3.604/m² · 1R$ 3.604/m² · 1
2023R$ 3.387/m² · 6R$ 3.387/m² · 6
2024R$ 3.964/m² · 3R$ 3.964/m² · 3
2025R$ 3.866/m² · 3R$ 3.866/m² · 3
2026R$ 3.854/m² · 3R$ 3.854/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas201120142017202120242026
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20118 vendas · R$ 1.911/m²
20122 vendas · R$ 2.224/m²
20135 vendas · R$ 2.070/m²
20146 vendas · R$ 3.014/m²
20156 vendas · R$ 3.132/m²
20161 vendas · R$ 1.968/m²
20172 vendas · R$ 2.937/m²
20184 vendas · R$ 2.889/m²
20203 vendas · R$ 3.118/m²
20215 vendas · R$ 3.527/m²
20221 vendas · R$ 3.604/m²
20236 vendas · R$ 3.387/m²
20243 vendas · R$ 3.964/m²
20253 vendas · R$ 3.866/m²
20263 vendas · R$ 3.854/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)818%
  • Consórcio12,3%
  • Sem financiamento informado3580%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)818%R$ 2,8 mi
Consórcio12,3%R$ 402 mil
Sem financiamento informado3580%R$ 12,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7192%
  • Execuções, leilões e retomadas45,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos22,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7192%R$ 22,2 mi
Execuções, leilões e retomadas45,2%R$ 768 mil
Dação, permuta e outros onerosos22,6%R$ 840 mil

Calculadora

R$ 432.296R$ 3.860/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Professor José Miziara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Casa1R$ 5.555/m²R$ 500 mil
Nº 147Casa1R$ 5.466/m²R$ 678 mil
Nº 178Casa1R$ 7.735/m²R$ 1,7 mi
Nº 188Casa1R$ 7.272/m²R$ 1,7 mi

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