Rua Professor José Miziara (Santana)
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Professor José Miziara, em Santana, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.860/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 61, com 56 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.860/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 81
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 432 mil
- ~112 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.860/m²4 vendas · mediana R$ 459 mil (112 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 432 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.783/m² – R$ 3.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.153/m²
Financiadas23%
- 08/07/2026Rua Professor José Miziara, 61AP 81 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 605.000R$ 3.854/m²
- 29/01/2026Rua Professor José Miziara, 61AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 485.000R$ 4.369/m²
- 26/01/2026Rua Professor José Miziara, 61AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 09/12/2025Rua Professor José Miziara, 61AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 433.000R$ 3.866/m²
- 09/09/2025Rua Professor José Miziara, 61AP 21 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 640.000R$ 4.076/m²
- 17/02/2025Rua Professor José Miziara, 61AP 132 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 590.000R$ 3.758/m²
- 10/10/2024Rua Professor José Miziara, 61AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 19/07/2024Rua Professor José Miziara, 61AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 440.000R$ 3.964/m²
- 14/05/2024Rua Professor José Miziara, 61AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 155.000R$ 1.396/m²
- 10/11/2023Rua Professor José Miziara, 61AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 305.000R$ 2.723/m²
- 17/10/2023Rua Professor José Miziara, 61AP 151 B 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 485.000R$ 3.089/m²
- 10/08/2023Rua Professor José Miziara, 61AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 455.000R$ 4.099/m²
- 07/07/2023Rua Professor José Miziara, 61AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
- 13/06/2023Rua Professor José Miziara, 61AP 41 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 495.000R$ 3.153/m²
- 04/01/2023Rua Professor José Miziara, 61AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001Consórcio · R$ 333 mil (83%)c/ vaga111 m²R$ 402.000R$ 3.622/m²
- 23/05/2022Rua Professor José Miziara, 61AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoSFH · R$ 155 mil (74%)c/ vaga111 m²R$ 207.500—
- 11/03/2022Rua Professor José Miziara, 61AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 200175% transferidoc/ vaga111 m²R$ 240.000—
- 13/01/2022Rua Professor José Miziara, 61AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 400.000R$ 3.604/m²
- 29/09/2021Rua Professor José Miziara, 61AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 395.000R$ 3.527/m²
- 16/08/2021Rua Professor José Miziara, 61AP 31 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 14/06/2021Rua Professor José Miziara, 61AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 240 mil (71%)c/ vaga112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 15/03/2021Rua Professor José Miziara, 61AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (21%)c/ vaga111 m²R$ 479.000R$ 4.315/m²
- 15/01/2021Rua Professor José Miziara, 61AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga112 m²R$ 400.000R$ 3.571/m²
- 03/12/2020Rua Professor José Miziara, 61AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 425.000R$ 3.829/m²
- 24/09/2020Rua Professor José Miziara, 61AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga111 m²R$ 345.000R$ 3.108/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
11 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.036/m² · 6 | R$ 1.893/m² · 1082 |
| 2012 | R$ 2.224/m² · 2 | R$ 2.199/m² · 1048 |
| 2013 | R$ 2.070/m² · 5 | R$ 2.632/m² · 1109 |
| 2014 | R$ 3.014/m² · 6 | R$ 2.872/m² · 900 |
| 2015 | R$ 3.132/m² · 6 | R$ 2.829/m² · 719 |
| 2016 | R$ 1.968/m² · 1 | R$ 3.126/m² · 676 |
| 2017 | R$ 2.937/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 795 |
| 2018 | R$ 2.889/m² · 4 | R$ 3.363/m² · 886 |
| 2019 | — | R$ 3.355/m² · 821 |
| 2020 | R$ 3.118/m² · 3 | R$ 3.564/m² · 976 |
| 2021 | R$ 3.527/m² · 5 | R$ 3.807/m² · 1417 |
| 2022 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 3.847/m² · 1168 |
| 2023 | R$ 3.387/m² · 6 | R$ 4.054/m² · 1216 |
| 2024 | R$ 3.964/m² · 3 | R$ 4.170/m² · 1294 |
| 2025 | R$ 3.866/m² · 3 | R$ 4.319/m² · 1384 |
| 2026 | R$ 3.854/m² · 3 | R$ 4.531/m² · 980 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.036/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.968/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.889/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.527/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.387/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.964/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.866/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.854/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,2%
- Anos 7011,2%
- 2000–20097795%
- 2010 em diante22,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,2% | R$ 440 mil |
| Anos 70 | 1 | 1,2% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 77 | 95% | R$ 23,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2,5% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1022%
- Consórcio12,2%
- Sem financiamento informado3576%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 22% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 1 | 2,2% | R$ 402 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 76% | R$ 12,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7593%
- Execuções, leilões e retomadas44,9%
- Dação, permuta e outros onerosos22,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 93% | R$ 24,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 4,9% | R$ 768 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,5% | R$ 840 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7795%
- Residencial horizontal44,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 77 | 95% | R$ 23,9 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 4,9% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 432.296R$ 3.860/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor José Miziara
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor José Miziara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor José Miziara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor José Miziara é de R$ 3.860/m², 13% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor José Miziara?
Um apartamento típico de 112 m² na Rua Professor José Miziara vale cerca de R$ 432 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor José Miziara?
É o nº 61, com 56 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor José Miziara?
A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Professor José Miziara, em Santana, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.