Rua Professor Fabio Fanucchi, 484 (Santana)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.314/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 304 mil
50 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.314/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 304 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.455/m²
Unidade típica
R$ 530 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.579/m² – R$ 5.634/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.539/m²
Financiadas40%
  1. 27/08/2025AP 4Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
  2. 29/11/2022APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (90%)50 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  3. 16/09/2021APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 19706,6% transferidoSFH · R$ 175 mil (73%)50 m²R$ 240.000—
  4. 11/12/2019APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197041 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
  5. 21/12/2017APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  6. 04/11/2014APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 250.000R$ 5.000/m²
  7. 20/05/2011AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 41.000R$ 820/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
420 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,9 mi
~16 unidades de 50 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 252 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201720222025
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 820/m² · 1R$ 820/m² · 1
2014R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2017R$ 4.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 1
2019R$ 4.878/m² · 1R$ 4.878/m² · 1
2022R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1
2025R$ 4.200/m² · 1R$ 4.200/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201120142017201920222025
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20111 vendas · R$ 820/m²
20141 vendas · R$ 5.000/m²
20171 vendas · R$ 4.000/m²
20191 vendas · R$ 4.878/m²
20221 vendas · R$ 5.000/m²
20251 vendas · R$ 4.200/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 490 mil
Sem financiamento informado360%R$ 610 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 1,4 mi
Execuções, leilões e retomadas222%R$ 333 mil

Calculadora

R$ 530.153R$ 4.455/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Professor Fabio Fanucchi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 153Casa1R$ 3.909/m²R$ 821 mil
Nº 154Casa2R$ 8.238/m²R$ 972 mil
Nº 155Casa1R$ 6.558/m²R$ 1,3 mi
Nº 215Casa2R$ 5.822/m²R$ 1,4 mi
Nº 216Casa2R$ 8.789/m²R$ 1,3 mi
Nº 306Galpão, indústria e serviços1R$ 6.998/m²R$ 1,4 mi
Nº 321Casa1R$ 11.380/m²R$ 683 mil
Nº 325Casa1R$ 8.535/m²R$ 683 mil
Nº 471Casa1R$ 4.980/m²R$ 976 mil
Nº 586Casa1R$ 8.216/m²R$ 739 mil

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