Rua Professor Fabio Fanucchi (Santana)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Professor Fabio Fanucchi, em Santana, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 484, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.900/m²5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,3 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.677/m² – R$ 9.610/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.508/m²
Financiadas43%
- 12/12/2025Rua Professor Fabio Fanucchi, 130CasaResidência · construído em 1959SFH · R$ 900 mil (50%)200 m²R$ 1.800.000R$ 9.000/m²
- 13/03/2025Rua Professor Fabio Fanucchi, 216CasaResidência · construído em 1954150 m²R$ 1.175.000R$ 7.833/m²
- 25/02/2025Rua Professor Fabio Fanucchi, 321CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 616.400R$ 10.273/m²
- 25/02/2025Rua Professor Fabio Fanucchi, 325CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 616.400R$ 7.705/m²
- 09/07/2024Rua Professor Fabio Fanucchi, 216CasaResidência · construído em 1954150 m²R$ 1.175.000R$ 7.833/m²
- 29/09/2021Rua Professor Fabio Fanucchi, 116CasaResidência · construído em 1965SFH · R$ 500 mil (48%)157 m²R$ 1.050.000R$ 6.688/m²
- 10/06/2021Rua Professor Fabio Fanucchi, 155CasaResidência · construído em 1973199 m²R$ 960.000R$ 4.824/m²
- 26/04/2021Rua Professor Fabio Fanucchi, 154CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 468 mil (76%)118 m²R$ 620.000R$ 5.254/m²
- 21/01/2021Rua Professor Fabio Fanucchi, 152CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 109 mil (25%)116 m²R$ 435.000R$ 3.750/m²
- 22/12/2020Rua Professor Fabio Fanucchi, 215CasaResidência · construído em 1971240 m²R$ 800.000R$ 3.333/m²
- 08/12/2020Rua Professor Fabio Fanucchi, 471CasaResidência · construído em 1978196 m²R$ 660.000R$ 3.367/m²
- 24/12/2020Rua Professor Fabio Fanucchi, 586CasaResidência · construído em 1949SFH · R$ 250 mil (50%)90 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 06/03/2020Rua Professor Fabio Fanucchi, 153CasaResidência · construído em 1970210 m²R$ 540.000R$ 2.571/m²
- 28/05/2018Rua Professor Fabio Fanucchi, 154CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 520 mil (80%)118 m²R$ 650.000R$ 5.508/m²
- 28/02/2013Rua Professor Fabio Fanucchi, 215CasaResidência · construído em 1971240 m²R$ 800.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 5.508/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.350/m² · 4 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 5.039/m² · 4 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 7.833/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 8.417/m² · 4 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.508/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 5.039/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.833/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.417/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969830%
- Anos 701867%
- Anos 8013,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 30% | R$ 7,5 mi |
| Anos 70 | 18 | 67% | R$ 7,4 mi |
| Anos 80 | 1 | 3,7% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)840%
- Sem financiamento informado1260%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 40% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 60% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 14,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 620 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical933%
- Residencial horizontal1763%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 63% | R$ 13,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.335.063R$ 8.900/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Fabio Fanucchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 8.945/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 9.610/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 5.098/m² | R$ 591 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 821 mil |
| Nº 154 | Casa | 2 | R$ 8.238/m² | R$ 972 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 6.558/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 5.822/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 8.789/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 306 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.998/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 11.380/m² | R$ 683 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 8.535/m² | R$ 683 mil |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 4.980/m² | R$ 976 mil |
| Nº 484 | Apartamento | 6 | R$ 6.314/m² | R$ 304 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 8.216/m² | R$ 739 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Fabio Fanucchi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Fabio Fanucchi?
A Rua Professor Fabio Fanucchi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Fabio Fanucchi?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Professor Fabio Fanucchi vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Fabio Fanucchi?
É o nº 484, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Fabio Fanucchi?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Professor Fabio Fanucchi, em Santana, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.