Rua Pde Donizetti Tavares de Lima (Santana)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Pde Donizetti Tavares de Lima, em Santana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.841/m²5 vendas · mediana R$ 2,1 mi (360 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/01/2026Rua Pde Donizetti Tavares de Lima, 137CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 439 mil (21%)490 m²R$ 2.120.000R$ 4.327/m²
- 14/02/2025Rua Pde Donizetti Tavares de Lima, 152CasaResidência · construído em 1982391 m²R$ 2.000.000R$ 5.115/m²
- 10/03/2023Rua Pde Donizetti Tavares de Lima, 132CasaResidência · construído em 1970190 m²R$ 700.000R$ 3.684/m²
- 07/07/2022Rua Pde Donizetti Tavares de Lima, 258CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (21%)354 m²R$ 1.365.000R$ 3.856/m²
- 31/05/2022Rua Pde Donizetti Tavares de Lima, 70LT19Residência · construído em 2003360 m²R$ 1.600.000R$ 4.444/m²
- 10/08/2020Rua Pde Donizetti Tavares de Lima, 152CasaResidência · construído em 1982391 m²R$ 1.450.000R$ 3.708/m²
- 13/11/2017Rua Pde Donizetti Tavares de Lima, 14CasaResidência · construído em 1973211 m²R$ 800.000R$ 3.791/m²
- 14/03/2017Rua Pde Donizetti Tavares de Lima, 81CasaResidência · construído em 1970265 m²R$ 1.100.000R$ 4.151/m²
- 07/03/2017Rua Pde Donizetti Tavares de Lima, 45CasaResidência · construído em 1971105 m²R$ 170.000R$ 1.619/m²
- 08/10/2015Rua Pde Donizetti Tavares de Lima, 258CasaResidência · construído em 1973354 m²R$ 950.000R$ 2.684/m²
- 22/04/2015Rua Pde Donizetti Tavares de Lima, 108CasaResidência · construído em 1970194 m²R$ 119.000R$ 613/m²
- 02/04/2014Rua Pde Donizetti Tavares de Lima, 396CasaResidência · construído em 1976179 m²R$ 900.000R$ 5.028/m²
- 14/03/2013Rua Pde Donizetti Tavares de Lima, 270LT 41Residência · construído em 1977458 m²R$ 1.000.000R$ 2.183/m²
- 16/12/2011Rua Pde Donizetti Tavares de Lima, 38CasaResidência · construído em 19724,1% transferido245 m²R$ 22.232—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 2.183/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 5.028/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 1.649/m² · 2 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 3.791/m² · 3 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.708/m² · 1 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | — | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 4.150/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 5.115/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 4.327/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.028/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.649/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.708/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.150/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.115/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.327/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701239%
- Anos 8039,7%
- Anos 9013,2%
- 2000–200913,2%
- 2010 em diante1445%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 39% | R$ 7,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 9,7% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,2% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,2% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 14 | 45% | R$ 6,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Sem financiamento informado1280%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 4,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 80% | R$ 10,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2890%
- Partilhas e divisões13,2%
- Dação, permuta e outros onerosos26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 90% | R$ 21,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 234 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,5% | R$ 428 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1445%
- Residencial horizontal1755%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 45% | R$ 6,8 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 55% | R$ 15 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Donizetti Tavares de Lima
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 6.556/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.776/m² | R$ 292 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.703/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 7.118/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 11 | R$ 3.952/m² | R$ 944 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 1.063/m² | R$ 206 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 4.440/m² | R$ 844 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 152 | Casa | 2 | R$ 5.575/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 258 | Casa | 2 | R$ 4.784/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.398/m² | R$ 2 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 8.846/m² | R$ 1,6 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Donizetti Tavares de Lima
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Donizetti Tavares de Lima?
A Rua Pde Donizetti Tavares de Lima teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Donizetti Tavares de Lima?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Pde Donizetti Tavares de Lima vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Donizetti Tavares de Lima?
É o nº 98, com 11 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Donizetti Tavares de Lima?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Pde Donizetti Tavares de Lima, em Santana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.