Rua Pde Agostinho Poncet (Santana)
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Pde Agostinho Poncet, em Santana, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 202, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 39
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.495/m²11 vendas · mediana R$ 586 mil (149 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 670 mil
~149 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.487/m² – R$ 5.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 36
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.522/m²
Financiadas43%
- 16/07/2026Rua Pde Agostinho Poncet, 226CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 298 mil (63%)181 m²R$ 470.000R$ 2.597/m²
- 08/06/2026Rua Pde Agostinho Poncet, 203CasaResidência · construído em 2005Consórcio · R$ 160 mil (17%)218 m²R$ 950.000R$ 4.358/m²
- 24/09/2025Rua Pde Agostinho Poncet, 202CASA 04 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 320 mil (58%)117 m²R$ 549.000R$ 4.692/m²
- 13/08/2025Rua Pde Agostinho Poncet, 365E 373Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967137 m²R$ 500.000R$ 3.650/m²
- 16/07/2025Rua Pde Agostinho Poncet, 88CasaResidência · construído em 1978180 m²R$ 520.000R$ 2.889/m²
- 16/04/2025Rua Pde Agostinho Poncet, 348CasaResidência · construído em 1977200 m²R$ 930.000R$ 4.650/m²
- 30/04/2025Rua Pde Agostinho Poncet, 375E 375 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981304 m²R$ 800.000R$ 2.632/m²
- 01/04/2025Rua Pde Agostinho Poncet, 293CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (22%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 18/03/2025Rua Pde Agostinho Poncet, 95CasaResidência · construído em 1981119 m²R$ 835.000R$ 7.017/m²
- 25/10/2024Rua Pde Agostinho Poncet, 100.Residência · construído em 1978SFH · R$ 401 mil (67%)149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 05/04/2024Rua Pde Agostinho Poncet, 88CasaResidência · construído em 197833,33% transferido180 m²R$ 98.000—
- 16/02/2024Rua Pde Agostinho Poncet, 202CASA 09 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 328 mil (80%)120 m²R$ 410.000R$ 3.417/m²
- 30/06/2023Rua Pde Agostinho Poncet, 67CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 448 mil (80%)122 m²R$ 560.000R$ 4.590/m²
- 15/09/2022Rua Pde Agostinho Poncet, 327CasaResidência · construído em 1978224 m²R$ 930.000R$ 4.152/m²
- 13/01/2022Rua Pde Agostinho Poncet, 195CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 750.000R$ 3.750/m²
- 29/12/2021Rua Pde Agostinho Poncet, 218CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 700 mil (85%)115 m²R$ 825.000R$ 7.174/m²
- 09/09/2021Rua Pde Agostinho Poncet, 223CasaResidência · construído em 2005261 m²R$ 660.000R$ 2.529/m²
- 08/07/2021Rua Pde Agostinho Poncet, 450CasaResidência · construído em 1975231 m²R$ 1.010.000R$ 4.372/m²
- 26/07/2021Rua Pde Agostinho Poncet, 202CASA 03 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 303 mil (83%)117 m²R$ 363.000R$ 3.103/m²
- 22/02/2021Rua Pde Agostinho Poncet, 314CasaResidência · construído em 1977159 m²R$ 560.000R$ 3.522/m²
- 15/01/2021Rua Pde Agostinho Poncet, 202CASA 01 E VGResidência · construído em 2017118 m²R$ 430.000R$ 3.644/m²
- 08/01/2021Rua Pde Agostinho Poncet, 202CASA 02 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (80%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 30/12/2020Rua Pde Agostinho Poncet, 202CASA 09 E VGResidência · construído em 2017SFH · R$ 295 mil (81%)120 m²R$ 365.000R$ 3.042/m²
- 09/10/2020Rua Pde Agostinho Poncet, 202CASA 04 E VGResidência · construído em 2017117 m²R$ 363.000R$ 3.103/m²
- 06/04/2020Rua Pde Agostinho Poncet, 295CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
14 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 301 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 1.902/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 3.161/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 3.051/m² · 1 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 2.607/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 3.248/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.103/m² · 3 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.522/m² · 7 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.951/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 4.590/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 3.722/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 4.650/m² · 7 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 3.477/m² · 2 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.902/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.161/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.051/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.607/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.522/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.590/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.477/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,1%
- Anos 701436%
- Anos 8037,7%
- 2000–2009513%
- 2010 em diante1538%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,1% | R$ 805 mil |
| Anos 70 | 14 | 36% | R$ 7,8 mi |
| Anos 80 | 3 | 7,7% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 5 | 13% | R$ 3,4 mi |
| 2010 em diante | 15 | 38% | R$ 6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1343%
- Consórcio13,3%
- Sem financiamento informado1653%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 43% | R$ 5,8 mi |
| Consórcio | 1 | 3,3% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 53% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3590%
- Execuções, leilões e retomadas37,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 90% | R$ 18,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,7% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 71 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical37,7%
- Residencial horizontal3692%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 7,7% | R$ 561 mil |
| Residencial horizontal | 36 | 92% | R$ 19,2 mi |
Calculadora
R$ 669.761R$ 4.495/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Agostinho Poncet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.532/m² | R$ 675 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.786/m² | R$ 462 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.085/m² | R$ 555 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.773/m² | R$ 925 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.575/m² | R$ 682 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 528 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 962 mil |
| Nº 202 | Casa | 8 | R$ 4.543/m² | R$ 538 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.495/m² | R$ 980 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 9.595/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.382/m² | R$ 883 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.597/m² | R$ 470 mil |
| Nº 276 | Apartamento | 2 | R$ 6.770/m² | R$ 325 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.231/m² | R$ 498 mil |
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 532 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 4.788/m² | R$ 761 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 5.213/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.151/m² | R$ 1 mi |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.897/m² | R$ 534 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 2.915/m² | R$ 886 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 6.366/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 4.582/m² | R$ 880 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 5.848/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 6.484/m² | R$ 778 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Agostinho Poncet
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Agostinho Poncet?
A Rua Pde Agostinho Poncet teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Agostinho Poncet?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Pde Agostinho Poncet vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Agostinho Poncet?
É o nº 202, com 8 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Agostinho Poncet?
A Prefeitura registrou 39 compras e vendas na Rua Pde Agostinho Poncet, em Santana, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.