Rua Pato Branco, 37 (Santana)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.165/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 940 mil
182 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.165/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 940 mil (182 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.165/m²
Unidade típica
R$ 940 mil
~182 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.101/m² – R$ 5.364/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 3.653/m²
Financiadas38%
  1. 26/05/2026AP 21 AN 2 GR 19Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 432 mil (43%)180 m²R$ 1.013.196R$ 5.629/m²
  2. 16/04/2026AP 12 AN1 GR 16Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 728 mil (80%)183 m²R$ 910.000R$ 4.973/m²
  3. 08/04/2025AP 112 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1975183 m²R$ 910.000R$ 4.973/m²
  4. 11/10/2024AP 112 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1975183 m²R$ 850.000R$ 4.645/m²
  5. 27/08/2024AP 111 E BOX 23Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 450 mil (54%)c/ vaga180 m²R$ 830.000R$ 4.611/m²
  6. 16/10/2023AP 22 AN2 GR 26Apartamento em condomínio · construído em 1975181 m²R$ 600.000R$ 3.315/m²
  7. 26/04/2023AP 81 AN 8 GR 25Apartamento em condomínio · construído em 1975180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
  8. 13/10/2022AP 11 AN 1 GR4Apartamento em condomínio · construído em 1975180 m²R$ 640.000R$ 3.556/m²
  9. 31/08/2022AP 101 AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (46%)149 m²R$ 436.000R$ 2.926/m²
  10. 02/05/2022AP 31 AN 3 GR 22Apartamento em condomínio · construído em 1975180 m²R$ 760.000R$ 4.222/m²
  11. 15/06/2021AP 112 AN 11 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1975183 m²R$ 700.000R$ 3.825/m²
  12. 30/10/2020AP 131 GR 5Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 539 mil (72%)277 m²R$ 750.000R$ 2.708/m²
  13. 25/05/2016AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga280 m²R$ 1.050.000R$ 3.750/m²
  14. 13/09/2013AP 61 AN 6 GApartamento em condomínio · construído em 1975180 m²R$ 450.000R$ 2.500/m²
  15. 01/04/2013AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197511,47% transferidoc/ vaga280 m²R$ 67.448—
  16. 17/01/2013AP 132 E BOXApartamento em condomínio · construído em 197588,53% transferidoc/ vaga280 m²R$ 520.584—
  17. 27/04/2012AP 41 AN 4 GApartamento em condomínio · construído em 1975180 m²R$ 321.000R$ 1.783/m²
  18. 27/04/2012AP 42 GR 7Apartamento em condomínio · construído em 1975183 m²R$ 321.000R$ 1.754/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
690 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,8 mi
~36 unidades de 182 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 548 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
5 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012202020232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.769/m² · 2R$ 1.769/m² · 2
2013R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2016R$ 3.750/m² · 1R$ 3.750/m² · 1
2020R$ 2.708/m² · 1R$ 2.708/m² · 1
2021R$ 3.825/m² · 1R$ 3.825/m² · 1
2022R$ 3.556/m² · 3R$ 3.556/m² · 3
2023R$ 3.046/m² · 2R$ 3.046/m² · 2
2024R$ 4.628/m² · 2R$ 4.628/m² · 2
2025R$ 4.973/m² · 1R$ 4.973/m² · 1
2026R$ 5.301/m² · 2R$ 5.301/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201620213 vendas202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.769/m²
20131 vendas · R$ 2.500/m²
20161 vendas · R$ 3.750/m²
20201 vendas · R$ 2.708/m²
20211 vendas · R$ 3.825/m²
20223 vendas · R$ 3.556/m²
20232 vendas · R$ 3.046/m²
20242 vendas · R$ 4.628/m²
20251 vendas · R$ 4.973/m²
20262 vendas · R$ 5.301/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
  • Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1067%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 11,8 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 344 mil

Calculadora

R$ 939.948R$ 5.165/m² · curva logradouro