Rua Nanau, 38 (Santana)

Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 5.392/m²
Vendas registradas
74
desde 2011
Valor mediano
R$ 75 mil
13 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 5.392/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 75 mil (13 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.392/m²
Unidade típica
R$ 81 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.865/m² – R$ 6.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 3.404/m²
Financiadas17%
  1. 07/08/2026BX 9 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 22 mil (28%)15 m²R$ 80.000R$ 5.333/m²
  2. 07/08/2026BX 10 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 22 mil (28%)15 m²R$ 80.000R$ 5.333/m²
  3. 13/04/2026BX 21 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 70.848R$ 5.450/m²
  4. 13/04/2026BX 22 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 70.848R$ 5.450/m²
  5. 11/02/2026BX 20 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 45.000R$ 3.462/m²
  6. 11/02/2026BX 19 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 45.000R$ 3.462/m²
  7. 22/01/2026BX 30 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 100.000R$ 7.692/m²
  8. 22/01/2026BX 29 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 100.000R$ 7.692/m²
  9. 13/06/2025BX 22 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 22 mil (27%)13 m²R$ 80.488R$ 6.191/m²
  10. 13/06/2025BX 21 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 22 mil (27%)13 m²R$ 80.488R$ 6.191/m²
  11. 11/10/2023BX 3 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197915 m²R$ 75.000R$ 5.000/m²
  12. 11/10/2023BX 4 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197915 m²R$ 75.000R$ 5.000/m²
  13. 13/10/2023BX 11 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197915 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
  14. 13/10/2023BX 12 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197915 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
  15. 23/10/2023BX 24 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
  16. 23/10/2023BX 23 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
  17. 28/02/2023BX 16 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 26 mil (75%)13 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
  18. 28/02/2023BX 15 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 26 mil (75%)13 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
  19. 17/02/2022BX 3 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 40 mil (100%)15 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
  20. 17/02/2022BX 4 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 40 mil (100%)15 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
  21. 10/09/2021BX 29 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 54.000R$ 4.154/m²
  22. 10/09/2021BX 30 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 54.000R$ 4.154/m²
  23. 16/08/2021BX 13 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197915 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
  24. 16/08/2021BX 14 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
  25. 11/06/2021BX 29 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²

Este endereço

Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
15.372 m²
79 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 13.911 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
14 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 40 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2012201720212026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 1.333/m² · 6R$ 1.333/m² · 6
2013R$ 1.308/m² · 2R$ 1.308/m² · 2
2014R$ 2.346/m² · 2R$ 2.346/m² · 2
2015R$ 3.846/m² · 2R$ 3.846/m² · 2
2017R$ 3.846/m² · 2R$ 3.846/m² · 2
2018R$ 2.667/m² · 2R$ 2.667/m² · 2
2019R$ 3.433/m² · 4R$ 3.433/m² · 4
2020R$ 3.590/m² · 4R$ 3.590/m² · 4
2021R$ 3.846/m² · 6R$ 3.846/m² · 6
2022R$ 2.667/m² · 2R$ 2.667/m² · 2
2023R$ 3.013/m² · 8R$ 3.013/m² · 8
2025R$ 6.191/m² · 2R$ 6.191/m² · 2
2026R$ 5.392/m² · 8R$ 5.392/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

0510201220142017201920218 vendas20232026
Ver tabela
20126 vendas · R$ 1.333/m²
20132 vendas · R$ 1.308/m²
20142 vendas · R$ 2.346/m²
20152 vendas · R$ 3.846/m²
20172 vendas · R$ 3.846/m²
20182 vendas · R$ 2.667/m²
20194 vendas · R$ 3.433/m²
20204 vendas · R$ 3.590/m²
20216 vendas · R$ 3.846/m²
20222 vendas · R$ 2.667/m²
20238 vendas · R$ 3.013/m²
20252 vendas · R$ 6.191/m²
20268 vendas · R$ 5.392/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 5.167/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.692/m² – R$ 2.942/m²2
R$ 2.942/m² – R$ 3.192/m²0
R$ 3.192/m² – R$ 3.442/m²2
R$ 3.442/m² – R$ 3.692/m²2
R$ 3.692/m² – R$ 3.942/m²0
R$ 3.942/m² – R$ 4.192/m²0
R$ 4.192/m² – R$ 4.442/m²0
R$ 4.442/m² – R$ 4.692/m²0
R$ 4.692/m² – R$ 4.942/m²0
R$ 4.942/m² – R$ 5.192/m²2
R$ 5.192/m² – R$ 5.442/m²2
R$ 5.442/m² – R$ 5.692/m²2
R$ 5.692/m² – R$ 5.942/m²0
R$ 5.942/m² – R$ 6.192/m²2
R$ 6.192/m² – R$ 6.442/m²0
R$ 6.442/m² – R$ 6.692/m²0
R$ 6.692/m² – R$ 6.942/m²0
R$ 6.942/m² – R$ 7.192/m²0
R$ 7.192/m² – R$ 7.442/m²0
R$ 7.442/m² – R$ 7.692/m²2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1420%
  • Sem financiamento informado5580%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1420%R$ 7,6 mi
Sem financiamento informado5580%R$ 16,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8479%
  • Execuções, leilões e retomadas109,4%
  • Operações societárias32,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos98,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8479%R$ 26,1 mi
Execuções, leilões e retomadas109,4%R$ 2,1 mi
Operações societárias32,8%R$ 650 mil
Dação, permuta e outros onerosos98,5%R$ 897 mil

Calculadora

R$ 80.874R$ 5.392/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Nanau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa1R$ 4.267/m²R$ 696 mil
Nº 69Casa1R$ 4.014/m²R$ 562 mil

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