Rua Nanau (Santana)
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua Nanau, em Santana, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.394/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 38, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.394/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 109
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 1 mi
- ~234 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.392/m²8 vendas · mediana R$ 75 mil (13 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 81 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.865/m² – R$ 6.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 70
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 3.846/m²
Financiadas25%
- 07/08/2026Rua Nanau, 38BX 10 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 22 mil (28%)15 m²R$ 80.000R$ 5.333/m²
- 07/08/2026Rua Nanau, 38BX 9 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 22 mil (28%)15 m²R$ 80.000R$ 5.333/m²
- 13/04/2026Rua Nanau, 38BX 22 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 70.848R$ 5.450/m²
- 13/04/2026Rua Nanau, 38BX 21 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 70.848R$ 5.450/m²
- 11/02/2026Rua Nanau, 38BX 19 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 45.000R$ 3.462/m²
- 11/02/2026Rua Nanau, 38BX 20 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 45.000R$ 3.462/m²
- 22/01/2026Rua Nanau, 38BX 29 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 100.000R$ 7.692/m²
- 22/01/2026Rua Nanau, 38BX 30 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 100.000R$ 7.692/m²
- 13/06/2025Rua Nanau, 38BX 21 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 22 mil (27%)13 m²R$ 80.488R$ 6.191/m²
- 13/06/2025Rua Nanau, 38BX 22 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 22 mil (27%)13 m²R$ 80.488R$ 6.191/m²
- 11/10/2023Rua Nanau, 38BX 4 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197915 m²R$ 75.000R$ 5.000/m²
- 11/10/2023Rua Nanau, 38BX 3 SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197915 m²R$ 75.000R$ 5.000/m²
- 13/10/2023Rua Nanau, 38BX 12 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197915 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 13/10/2023Rua Nanau, 38BX 11 SS 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197915 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 23/10/2023Rua Nanau, 38BX 23 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
- 23/10/2023Rua Nanau, 38BX 24 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
- 28/02/2023Rua Nanau, 38BX 15 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 26 mil (75%)13 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
- 28/02/2023Rua Nanau, 38BX 16 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 26 mil (75%)13 m²R$ 35.000R$ 2.692/m²
- 17/02/2022Rua Nanau, 38BX 4 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 40 mil (100%)15 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 17/02/2022Rua Nanau, 38BX 3 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1979SFH · R$ 40 mil (100%)15 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- 10/09/2021Rua Nanau, 38BX 30 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 54.000R$ 4.154/m²
- 10/09/2021Rua Nanau, 38BX 29 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 54.000R$ 4.154/m²
- 16/08/2021Rua Nanau, 38BX 13 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197915 m²R$ 50.000R$ 3.333/m²
- 16/08/2021Rua Nanau, 38BX 14 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
- 11/06/2021Rua Nanau, 38BX 29 SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197913 m²R$ 50.000R$ 3.846/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
14 de 87 compras
Financiado mediano
R$ 40 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.071/m² · 324 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 6 | R$ 1.200/m² · 345 |
| 2013 | R$ 1.308/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 335 |
| 2014 | R$ 2.346/m² · 2 | R$ 1.682/m² · 240 |
| 2015 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 1.429/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.141/m² · 212 |
| 2017 | R$ 3.846/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.667/m² · 2 | R$ 1.836/m² · 190 |
| 2019 | R$ 3.433/m² · 4 | R$ 2.054/m² · 174 |
| 2020 | R$ 3.590/m² · 4 | R$ 2.353/m² · 196 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 6 | R$ 2.088/m² · 323 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 2 | R$ 2.357/m² · 235 |
| 2023 | R$ 3.013/m² · 8 | R$ 2.258/m² · 260 |
| 2024 | — | R$ 2.667/m² · 341 |
| 2025 | R$ 6.191/m² · 2 | R$ 2.273/m² · 337 |
| 2026 | R$ 5.392/m² · 8 | R$ 2.721/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.433/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.013/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.191/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 5.392/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.692/m² – R$ 2.942/m² | 2 |
| R$ 2.942/m² – R$ 3.192/m² | 0 |
| R$ 3.192/m² – R$ 3.442/m² | 2 |
| R$ 3.442/m² – R$ 3.692/m² | 2 |
| R$ 3.692/m² – R$ 3.942/m² | 0 |
| R$ 3.942/m² – R$ 4.192/m² | 0 |
| R$ 4.192/m² – R$ 4.442/m² | 0 |
| R$ 4.442/m² – R$ 4.692/m² | 0 |
| R$ 4.692/m² – R$ 4.942/m² | 0 |
| R$ 4.942/m² – R$ 5.192/m² | 2 |
| R$ 5.192/m² – R$ 5.442/m² | 2 |
| R$ 5.442/m² – R$ 5.692/m² | 2 |
| R$ 5.692/m² – R$ 5.942/m² | 0 |
| R$ 5.942/m² – R$ 6.192/m² | 2 |
| R$ 6.192/m² – R$ 6.442/m² | 0 |
| R$ 6.442/m² – R$ 6.692/m² | 0 |
| R$ 6.692/m² – R$ 6.942/m² | 0 |
| R$ 6.942/m² – R$ 7.192/m² | 0 |
| R$ 7.192/m² – R$ 7.442/m² | 0 |
| R$ 7.442/m² – R$ 7.692/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,9%
- Anos 7010899%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,9% | R$ 18 mil |
| Anos 70 | 108 | 99% | R$ 30,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1420%
- Sem financiamento informado5780%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 20% | R$ 7,6 mi |
| Sem financiamento informado | 57 | 80% | R$ 17,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8780%
- Execuções, leilões e retomadas109,2%
- Operações societárias32,8%
- Dação, permuta e outros onerosos98,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 87 | 80% | R$ 27,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 9,2% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,8% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 8,3% | R$ 897 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical10697%
- Residencial horizontal32,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 106 | 97% | R$ 29,8 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 2,8% | R$ 985 mil |
Calculadora
R$ 80.874R$ 5.392/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Nanau
Perguntas frequentes sobre a Rua Nanau
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nanau?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nanau é de R$ 4.394/m², 1% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nanau?
Um apartamento típico de 234 m² na Rua Nanau vale cerca de R$ 1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nanau?
É o nº 38, com 50 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nanau?
A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua Nanau, em Santana, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.