Rua Monsenhor Marcondes Nitsch, 156 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 344 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.219/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 367 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 344 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.219/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 367 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.014/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.322/m² – R$ 6.219/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 344 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 5.924/m²
Financiadas64%
- 23/01/2026RESIDENCIA 02Residência · construído em 2021MCMV · R$ 263 mil (76%)59 m²R$ 344.000R$ 5.831/m²
- 30/12/2025RESIDENCIA 05Residência · construído em 202159 m²R$ 355.000R$ 6.017/m²
- 17/04/202318AResidência · construído em 19670,11% transferidoConsórcio · R$ 148 mil (43%)163 m²R$ 345.000—
- 25/07/202218AResidência · construído em 19670,11% transferidoSFH · R$ 296 mil (90%)163 m²R$ 330.000—
- 30/05/2022Residência 06Residência · construído em 19670,11% transferidoSFH · R$ 126 mil (39%)163 m²R$ 326.000—
- 04/05/2022UN. AUTONOMA Nº 09Residência · construído em 19671% transferidoSFH · R$ 173 mil (61%)163 m²R$ 285.000—
- 02/02/2022CASA 3Residência · construído em 196711,09% transferido163 m²R$ 264.000—
- 19/11/2021RESIDÊNCIA Nº 07Residência · construído em 19670,12% transferidoSFH · R$ 210 mil (70%)163 m²R$ 300.000—
- 29/10/202118A RESIDÊNCIA 02Residência · construído em 19670,12% transferido163 m²R$ 180.000—
- 17/09/202118AResidência · construído em 196711,11% transferido163 m²R$ 308.750—
- 21/05/2021CASA 08Residência · construído em 19670,12% transferidoSFH · R$ 157 mil (78%)163 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
425 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 367 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 173 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.268/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.094/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.017/m² · 1 | R$ 6.017/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.831/m² · 1 | R$ 5.831/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.017/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.831/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 344 mil |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 345 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 354.834R$ 6.014/m² · curva bairro