Rua Mateus Leme (Santana)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Mateus Leme, em Santana, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 131, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.234/m²5 vendas · mediana R$ 687 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 480 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.198/m² – R$ 12.396/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 725 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.944/m²
Financiadas39%
- 07/01/2026Rua Mateus Leme, 479Parte Lote 93 Q. DResidência · construído em 1983Consórcio · R$ 584 mil (81%)120 m²R$ 725.000R$ 6.042/m²
- 19/11/2025Rua Mateus Leme, 158CasaResidência · construído em 1967Consórcio · R$ 717 mil (100%)132 m²R$ 720.000R$ 5.455/m²
- 17/12/2024Rua Mateus Leme, 186CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 600.000R$ 10.909/m²
- 29/10/2024Rua Mateus Leme, 493CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 370 mil (88%)77 m²R$ 420.000R$ 5.455/m²
- 26/10/2023Rua Mateus Leme, 186CasaResidência · construído em 196755 m²R$ 580.000R$ 10.545/m²
- 07/05/2022Rua Mateus Leme, 90CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977100 m²R$ 567.900R$ 5.679/m²
- 11/01/2022Rua Mateus Leme, 139CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 550 mil (47%)285 m²R$ 1.180.000R$ 4.140/m²
- 13/10/2021Rua Mateus Leme, 193CasaResidência · construído em 1974125 m²R$ 445.000R$ 3.560/m²
- 03/09/2021Rua Mateus Leme, 148CasaResidência · construído em 197028,57% transferido70 m²R$ 185.714—
- 10/06/2021Rua Mateus Leme, 131CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 230 mil (32%)180 m²R$ 710.000R$ 3.944/m²
- 17/07/2020Rua Mateus Leme, 214CasaResidência · construído em 196428,58% transferido40 m²R$ 0—
- 21/12/2018Rua Mateus Leme, 223CasaResidência · construído em 1970167 m²R$ 620.000R$ 3.713/m²
- 23/08/2018Rua Mateus Leme, 213CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 304 mil (80%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 25/05/2018Rua Mateus Leme, 142CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 156 mil (22%)219 m²R$ 720.000R$ 3.288/m²
- 10/04/2017Rua Mateus Leme, 290CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198394 m²R$ 215.000R$ 2.287/m²
- 23/01/2017Rua Mateus Leme, 193CasaResidência · construído em 1974125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 11/04/2016Rua Mateus Leme, 242CasaResidência · construído em 196718,75% transferido76 m²R$ 20.000—
- 25/03/2015Rua Mateus Leme, 242CasaResidência · construído em 196712,5% transferido76 m²R$ 12.000—
- 25/08/2011Rua Mateus Leme, 131CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (53%)180 m²R$ 380.000R$ 2.111/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 337 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 2.664/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 3.455/m² · 3 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.752/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 4.910/m² · 2 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 10.545/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 8.182/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 5.455/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 6.042/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.664/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.752/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.910/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.545/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.182/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.042/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969726%
- Anos 70622%
- Anos 801244%
- Anos 9013,7%
- 2000–200913,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 26% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 6 | 22% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 12 | 44% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 10 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,7% | R$ 720 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)523%
- Consórcio29,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,5%
- Sem financiamento informado1464%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 23% | R$ 3,4 mi |
| Consórcio | 2 | 9,1% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,5% | R$ 360 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 64% | R$ 13,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 19,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 42 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,7%
- Residencial horizontal2385%
- Comercial horizontal27,4%
- Outras13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,7% | R$ 360 mil |
| Residencial horizontal | 23 | 85% | R$ 9,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,4% | R$ 150 mil |
| Outras | 1 | 3,7% | R$ 10 mi |
Calculadora
R$ 479.986R$ 6.234/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mateus Leme
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Loja | 1 | R$ 1.332/m² | R$ 288 mil |
| Nº 54 | Apartamento | 1 | R$ 4.679/m² | R$ 384 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 7.298/m² | R$ 730 mil |
| Nº 131 | Casa | 2 | R$ 5.477/m² | R$ 986 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 5.321/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 769 mil |
| Nº 186 | Casa | 2 | R$ 12.441/m² | R$ 684 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 4.988/m² | R$ 623 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 5.684/m² | R$ 625 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 6.108/m² | R$ 1 mi |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 3.923/m² | R$ 369 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 6.234/m² | R$ 748 mil |
| Nº 488 | Outros | 1 | R$ 24.120/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 493 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 477 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mateus Leme
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mateus Leme?
A Rua Mateus Leme teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mateus Leme?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Mateus Leme vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mateus Leme?
É o nº 131, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mateus Leme?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Mateus Leme, em Santana, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.