Rua Martins Fernandes (Santana)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Martins Fernandes, em Santana, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.590/m²3 vendas · mediana R$ 705 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 691 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.052/m² – R$ 7.670/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.306/m²
Financiadas39%
- 30/10/2025Rua Martins Fernandes, 375CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 300 mil (60%)82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 25/09/2025Rua Martins Fernandes, 355LOTE 1Residência · construído em 202591 m²R$ 660.000R$ 7.253/m²
- 09/06/2025Rua Martins Fernandes, 75CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198883,34% transferidoSFI · R$ 1,6 mi (75%)469 m²R$ 2.100.000—
- 30/06/2025Rua Martins Fernandes, 359LOTE 2Residência · construído em 2025SFH · R$ 480 mil (72%)97 m²R$ 665.000R$ 6.856/m²
- 30/04/2024Rua Martins Fernandes, 371CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferido163 m²R$ 680.000—
- 29/02/2024Rua Martins Fernandes, 75CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988469 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/01/2024Rua Martins Fernandes, 365ATUAL 363Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 340 mil (71%)181 m²R$ 480.000—
- 04/10/2023Rua Martins Fernandes, 365363Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202350% transferidoSFH · R$ 510 mil (75%)181 m²R$ 680.000—
- 24/03/2023Rua Martins Fernandes, 337CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 15/08/2022Rua Martins Fernandes, 371CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 285.000R$ 2.822/m²
- 18/02/2022Rua Martins Fernandes, 355CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967100 m²R$ 340.000R$ 3.400/m²
- 22/02/2022Rua Martins Fernandes, 371CasaResidência · construído em 1967101 m²R$ 333.890R$ 3.306/m²
- 09/03/2021Rua Martins Fernandes, 53CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 290 mil (33%)200 m²R$ 885.000R$ 4.425/m²
- 05/02/2021Rua Martins Fernandes, 365363Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967141 m²R$ 328.000R$ 2.326/m²
- 10/05/2018Rua Martins Fernandes, 39CasaResidência · construído em 200650% transferido202 m²R$ 315.000—
- 08/09/2016Rua Martins Fernandes, 276CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967162 m²R$ 100.000R$ 617/m²
- 16/10/2015Rua Martins Fernandes, 80E 84Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 10/04/2015Rua Martins Fernandes, 420CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 85 mil (24%)48 m²R$ 358.000R$ 7.458/m²
- 10/12/2014Rua Martins Fernandes, 108CasaResidência · construído em 2019123 m²R$ 320.000R$ 2.602/m²
- 21/01/2014Rua Martins Fernandes, 214CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 216 mil (76%)56 m²R$ 285.000R$ 5.089/m²
- 05/11/2013Rua Martins Fernandes, 167CasaResidência · construído em 1985110 m²R$ 110.000R$ 1.000/m²
- 18/12/2012Rua Martins Fernandes, 175CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 29/08/2012Rua Martins Fernandes, 252CasaResidência · construído em 19854,16% transferido146 m²R$ 8.317—
- 10/02/2012Rua Martins Fernandes, 175CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 190.000R$ 2.375/m²
- 01/08/2011Rua Martins Fernandes, 53CasaResidência · construído em 1999200 m²R$ 460.000R$ 2.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 340 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 3.063/m² · 2 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 3.845/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 5.229/m² · 2 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 617/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.376/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | R$ 3.306/m² · 3 | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 6.856/m² · 3 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.063/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.845/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.229/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 617/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.376/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.856/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691038%
- Anos 7027,7%
- Anos 80415%
- Anos 9027,7%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante727%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 38% | R$ 2,9 mi |
| Anos 70 | 2 | 7,7% | R$ 601 mil |
| Anos 80 | 4 | 15% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 315 mil |
| 2010 em diante | 7 | 27% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)633%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,6%
- Sem financiamento informado1161%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 33% | R$ 3,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,6% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2596%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 96% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 316 mil |
Calculadora
R$ 690.726R$ 7.590/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Martins Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 6.054/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 5.285/m² | R$ 634 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.478/m² | R$ 551 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 1.944/m² | R$ 214 mil |
| Nº 175 | Casa | 2 | R$ 7.015/m² | R$ 561 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 8.960/m² | R$ 502 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 1.064/m² | R$ 172 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.520/m² | R$ 362 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 6.059/m² | R$ 571 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 7.590/m² | R$ 736 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 446 mil |
| Nº 371 | Casa | 2 | R$ 3.896/m² | R$ 393 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 534 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 12.920/m² | R$ 620 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Martins Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Martins Fernandes?
A Rua Martins Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Martins Fernandes?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Martins Fernandes vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Martins Fernandes?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Martins Fernandes?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Martins Fernandes, em Santana, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.