Rua Marechal Fontoura (Santana)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Marechal Fontoura, em Santana, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.690/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 25, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.690/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 21
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 900 mil
- ~244 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.488/m²3 vendas · mediana R$ 710 mil (170 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/10/2024Rua Marechal Fontoura, 8LT 98 E 99 QD 1Residência · construído em 2003SFH · R$ 460 mil (47%)170 m²R$ 980.000R$ 5.765/m²
- 25/03/2024Rua Marechal Fontoura, 91CasaResidência · construído em 197498 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
- 18/12/2023Rua Marechal Fontoura, 66CasaResidência · construído em 1986227 m²R$ 600.000R$ 2.643/m²
- 21/01/2022Rua Marechal Fontoura, 97CasaResidência · construído em 197250% transferido70 m²R$ 277.500—
- 06/08/2021Rua Marechal Fontoura, 97CasaResidência · construído em 197270 m²R$ 555.000R$ 7.929/m²
- 24/08/2019Rua Marechal Fontoura, 43CasaResidência · construído em 197844,44% transferido198 m²R$ 329.624—
- 27/07/2018Rua Marechal Fontoura, 37CasaResidência · construído em 1954SFH · R$ 400 mil (80%)150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 17/04/2018Rua Marechal Fontoura, 107CasaResidência · construído em 1972164 m²R$ 520.000R$ 3.171/m²
- 20/10/2016Rua Marechal Fontoura, 26CasaResidência · construído em 2014131 m²R$ 537.000R$ 4.099/m²
- 06/01/2012Rua Marechal Fontoura, 29CasaResidência · construído em 197250% transferido238 m²R$ 228.500—
- 29/06/2011Rua Marechal Fontoura, 26CasaResidência · construído em 2014131 m²R$ 137.000R$ 1.046/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.046/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 4.099/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 3.252/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 7.929/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 2.643/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 4.413/m² · 2 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.046/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.099/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.929/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.643/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.413/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 70629%
- Anos 801152%
- 2000–200914,8%
- 2010 em diante29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 6 | 29% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 11 | 52% | R$ 4,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,8% | R$ 980 mil |
| 2010 em diante | 2 | 9,5% | R$ 674 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Sem financiamento informado1482%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 5,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 8,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 255 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1048%
- Residencial horizontal1152%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 48% | R$ 3,8 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 52% | R$ 5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Marechal Fontoura
Perguntas frequentes sobre a Rua Marechal Fontoura
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marechal Fontoura?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marechal Fontoura é de R$ 3.690/m², 17% abaixo da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marechal Fontoura?
Um apartamento típico de 244 m² na Rua Marechal Fontoura vale cerca de R$ 900 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marechal Fontoura?
É o nº 25, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marechal Fontoura?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Marechal Fontoura, em Santana, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.