Rua Luís Augusto (Santana)
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Luís Augusto, em Santana, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.479/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 195, com 69 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.479/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 122
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 842 mil
- ~188 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.304/m²15 vendas · mediana R$ 51 mil (22 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 51 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.766/m² – R$ 3.058/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 85
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 100 mil
Mediana da listaR$ 1.817/m²
Financiadas9%
- 23/09/2025Rua Luís Augusto, 195VG 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 23/09/2025Rua Luís Augusto, 195VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²
- 23/09/2025Rua Luís Augusto, 195VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 21/05/2025Rua Luís Augusto, 195VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 21/05/2025Rua Luís Augusto, 195VG 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 21/05/2025Rua Luís Augusto, 195VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 50.000R$ 2.273/m²
- 04/12/2024Rua Luís Augusto, 195VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 04/12/2024Rua Luís Augusto, 195VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 04/12/2024Rua Luís Augusto, 195VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 04/04/2024Rua Luís Augusto, 195VG 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 38.462R$ 1.748/m²
- 04/04/2024Rua Luís Augusto, 195VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 38.462R$ 1.479/m²
- 04/04/2024Rua Luís Augusto, 195VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 38.462R$ 1.748/m²
- 01/12/2023Rua Luís Augusto, 195VG 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 35.000R$ 1.591/m²
- 01/12/2023Rua Luís Augusto, 195VG 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 35.000R$ 1.346/m²
- 01/12/2023Rua Luís Augusto, 195VG 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 35.000R$ 1.591/m²
- 15/07/2022Rua Luís Augusto, 195VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 30.000R$ 1.154/m²
- 13/12/2021Rua Luís Augusto, 195VG 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 35.000R$ 1.346/m²
- 13/12/2021Rua Luís Augusto, 195VG 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 35.000R$ 1.591/m²
- 13/12/2021Rua Luís Augusto, 195VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 30.000R$ 1.364/m²
- 17/06/2021Rua Luís Augusto, 195VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 99.500R$ 3.827/m²
- 17/06/2021Rua Luís Augusto, 195VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 84.700R$ 3.850/m²
- 17/06/2021Rua Luís Augusto, 195VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 84.700R$ 3.850/m²
- 12/05/2020Rua Luís Augusto, 195VG 98Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 20.999R$ 955/m²
- 12/05/2020Rua Luís Augusto, 195VG 99Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199722 m²R$ 20.999R$ 955/m²
- 12/05/2020Rua Luís Augusto, 195VG 100Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199726 m²R$ 20.999R$ 808/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
7 de 97 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.538/m² · 11 | R$ 1.071/m² · 324 |
| 2012 | R$ 1.480/m² · 6 | R$ 1.200/m² · 345 |
| 2013 | — | R$ 1.308/m² · 335 |
| 2014 | R$ 1.413/m² · 12 | R$ 1.682/m² · 240 |
| 2015 | R$ 455/m² · 3 | R$ 1.429/m² · 212 |
| 2016 | R$ 1.136/m² · 3 | R$ 2.141/m² · 212 |
| 2017 | R$ 1.886/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 183 |
| 2018 | R$ 1.213/m² · 3 | R$ 1.836/m² · 190 |
| 2019 | R$ 3.591/m² · 3 | R$ 2.054/m² · 174 |
| 2020 | R$ 955/m² · 3 | R$ 2.353/m² · 196 |
| 2021 | R$ 2.709/m² · 6 | R$ 2.088/m² · 323 |
| 2022 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 2.357/m² · 235 |
| 2023 | R$ 1.591/m² · 3 | R$ 2.258/m² · 260 |
| 2024 | R$ 2.465/m² · 6 | R$ 2.667/m² · 341 |
| 2025 | R$ 2.483/m² · 6 | R$ 2.273/m² · 337 |
| 2026 | — | R$ 2.721/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2014 | 12 vendas · R$ 1.413/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 455/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.886/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.213/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.591/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 955/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.709/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.483/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.383/m² – R$ 1.473/m² | 0 |
| R$ 1.473/m² – R$ 1.563/m² | 1 |
| R$ 1.563/m² – R$ 1.653/m² | 2 |
| R$ 1.653/m² – R$ 1.743/m² | 0 |
| R$ 1.743/m² – R$ 1.833/m² | 2 |
| R$ 1.833/m² – R$ 1.923/m² | 0 |
| R$ 1.923/m² – R$ 2.013/m² | 1 |
| R$ 2.013/m² – R$ 2.103/m² | 0 |
| R$ 2.103/m² – R$ 2.193/m² | 0 |
| R$ 2.193/m² – R$ 2.283/m² | 2 |
| R$ 2.283/m² – R$ 2.373/m² | 0 |
| R$ 2.373/m² – R$ 2.462/m² | 0 |
| R$ 2.462/m² – R$ 2.552/m² | 0 |
| R$ 2.552/m² – R$ 2.642/m² | 0 |
| R$ 2.642/m² – R$ 2.732/m² | 1 |
| R$ 2.732/m² – R$ 2.822/m² | 0 |
| R$ 2.822/m² – R$ 2.912/m² | 0 |
| R$ 2.912/m² – R$ 3.002/m² | 0 |
| R$ 3.002/m² – R$ 3.092/m² | 0 |
| R$ 3.092/m² – R$ 3.182/m² | 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196932,5%
- Anos 9011597%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 2,5% | R$ 765 mil |
| Anos 90 | 115 | 97% | R$ 18 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)713%
- Sem financiamento informado4988%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 13% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 49 | 88% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9780%
- Cessões de direitos86,6%
- Execuções, leilões e retomadas54,1%
- Operações societárias10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos119%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 97 | 80% | R$ 16,4 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 6,6% | R$ 628 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 4,1% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,8% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 9% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11493%
- Residencial horizontal43,3%
- Terreno43,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 114 | 93% | R$ 17,6 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 3,3% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 4 | 3,3% | R$ 999 mil |
Calculadora
R$ 50.695R$ 2.304/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Augusto
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Augusto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Augusto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Luís Augusto é de R$ 4.479/m², 1% acima da mediana de Santana (R$ 4.455/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Augusto?
Um apartamento típico de 188 m² na Rua Luís Augusto vale cerca de R$ 842 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Augusto?
É o nº 195, com 69 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Augusto?
A Prefeitura registrou 122 compras e vendas na Rua Luís Augusto, em Santana, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.