Rua Leite de Morais, 29 (Santana)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 205 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 3.797/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 182 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 205 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.797/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 182 mil (48 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.920/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.061/m² – R$ 4.742/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 2.948/m²
Financiadas—
- 26/08/2026S8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197048 m²R$ 205.000R$ 4.271/m²
- 26/08/2011S6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197048 m²R$ 78.000R$ 1.625/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
324 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~24 unidades de 48 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 360 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 1.625/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.271/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.271/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical125%
- Comercial vertical375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 25% | R$ 230 mil |
| Comercial vertical | 3 | 75% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 325.337R$ 3.920/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Leite de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 340 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.216/m² | R$ 645 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 11.006/m² | R$ 440 mil |
| Nº 348 | Casa | 2 | R$ 9.368/m² | R$ 768 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 17.803/m² | R$ 712 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 10.044/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 365 | Terreno | 1 | R$ 9.383/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 371 | Prédio inteiro | 2 | R$ 14.144/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 375 | Terreno | 1 | R$ 9.431/m² | R$ 990 mil |
| Nº 376 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 459 mil |
| Nº 377 | Terreno | 2 | R$ 11.362/m² | R$ 1,2 mi |