Rua Leite de Morais (Santana)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Leite de Morais, em Santana, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Loja
R$ 5.074/m²43 vendas · mediana R$ 1,2 mi (219 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/11/2024Rua Leite de Morais, 29LojaLoja em edifício em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197025 m²R$ 1.200.000R$ 48.000/m²
- 04/07/2024Rua Leite de Morais, 391LojaLoja · construído em 1985135 m²R$ 784.000R$ 5.807/m²
- 03/02/2017Rua Leite de Morais, 391LojaLoja · construído em 1985135 m²R$ 784.000R$ 5.807/m²
- 22/01/2015Rua Leite de Morais, 67LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19896,25% transferido1.402 m²R$ 100.000—
- 22/08/2012Rua Leite de Morais, 351LojaLoja · construído em 195440 m²R$ 265.000R$ 6.625/m²
- 21/03/2012Rua Leite de Morais, 8587Loja · construído em 199525% transferido384 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.569/m² · 49 |
| 2012 | R$ 6.625/m² · 1 | R$ 1.482/m² · 58 |
| 2013 | — | R$ 2.760/m² · 51 |
| 2014 | — | R$ 3.571/m² · 77 |
| 2015 | — | R$ 2.376/m² · 76 |
| 2016 | — | R$ 2.116/m² · 41 |
| 2017 | R$ 5.807/m² · 1 | R$ 3.425/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 47 |
| 2019 | — | R$ 3.488/m² · 39 |
| 2020 | — | R$ 3.313/m² · 33 |
| 2021 | — | R$ 4.434/m² · 49 |
| 2022 | — | R$ 4.186/m² · 38 |
| 2023 | — | R$ 3.434/m² · 34 |
| 2024 | R$ 26.904/m² · 2 | R$ 4.255/m² · 55 |
| 2025 | — | R$ 4.054/m² · 49 |
| 2026 | — | R$ 5.721/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 1 vendas · R$ 6.625/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.807/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 26.904/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969947%
- Anos 70632%
- Anos 80316%
- Anos 9015,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 47% | R$ 4,7 mi |
| Anos 70 | 6 | 32% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 3 | 16% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,3% | R$ 50 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 230 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2191%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 91% | R$ 10,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14,3%
- Residencial horizontal417%
- Comercial vertical417%
- Comercial horizontal1043%
- Terreno417%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 4,3% | R$ 230 mil |
| Residencial horizontal | 4 | 17% | R$ 2,5 mi |
| Comercial vertical | 4 | 17% | R$ 1,8 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 43% | R$ 4,9 mi |
| Terreno | 4 | 17% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Leite de Morais
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Sala | 2 | R$ 3.797/m² | R$ 182 mil |
| Nº 340 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.216/m² | R$ 645 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 11.006/m² | R$ 440 mil |
| Nº 348 | Casa | 2 | R$ 9.368/m² | R$ 768 mil |
| Nº 351 | Loja | 1 | R$ 17.803/m² | R$ 712 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 10.044/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 365 | Terreno | 1 | R$ 9.383/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 371 | Prédio inteiro | 2 | R$ 14.144/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 375 | Terreno | 1 | R$ 9.431/m² | R$ 990 mil |
| Nº 376 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.529/m² | R$ 459 mil |
| Nº 377 | Terreno | 2 | R$ 11.362/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 391 | Loja | 2 | R$ 9.790/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Leite de Morais
Quanto custa o metro quadrado na Rua Leite de Morais?
A Rua Leite de Morais teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Leite de Morais?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Leite de Morais vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Leite de Morais?
É o nº 29, com 2 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Leite de Morais?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Leite de Morais, em Santana, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.