Rua José Leite de Almeida, 69 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2017 (casa, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.105/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 679 mil
- 133 m² típicos
- Última venda
- mar/2017
- R$ 320 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.105/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 679 mil (133 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.840/m²Unidade típica
R$ 656 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 6.390/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2017 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 3.999/m²
Financiadas—
- 23/03/2017CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 222 mil (69%)133 m²R$ 320.000R$ 2.406/m²
- 13/12/2016CasaResidência · construído em 1991133 m²R$ 470.000R$ 3.534/m²
- 29/05/2013CasaResidência · construído em 1991168 m²R$ 750.000R$ 4.464/m²
- 11/09/201287Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967140 m²R$ 900.000R$ 6.429/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
189 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 137 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 69 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.614/m² · 1 |
| 2012 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 5 |
| 2013 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 2.762/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.567/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.534/m² · 1 | R$ 3.534/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 2.406/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.877/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.985/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 470 mil |
Calculadora
R$ 657.689R$ 4.836/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua José Leite de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 3.023/m² | R$ 354 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.255/m² | R$ 566 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.992/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 14.139/m² | R$ 2 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 9.248/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 267 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 9.897/m² | R$ 792 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.967/m² | R$ 770 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.474/m² | R$ 934 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 543 mil |