Rua José Leite de Almeida (Santana)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Leite de Almeida, em Santana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.840/m²356 vendas · mediana R$ 638 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/10/2025Rua José Leite de Almeida, 65CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 222 mil (42%)133 m²R$ 530.000R$ 3.985/m²
- 18/10/2024Rua José Leite de Almeida, 93Apto 1302Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19870,6% transferido279 m²R$ 380.000—
- 11/03/2021Rua José Leite de Almeida, 57CASAResidência · construído em 1991SFH · R$ 269 mil (80%)117 m²R$ 336.666R$ 2.877/m²
- 23/03/2017Rua José Leite de Almeida, 69CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 222 mil (69%)133 m²R$ 320.000R$ 2.406/m²
- 13/12/2016Rua José Leite de Almeida, 69CasaResidência · construído em 1991133 m²R$ 470.000R$ 3.534/m²
- 16/06/2015Rua José Leite de Almeida, 106CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 154.000R$ 2.567/m²
- 29/05/2013Rua José Leite de Almeida, 75CasaResidência · construído em 1991168 m²R$ 750.000R$ 4.464/m²
- 03/04/2013Rua José Leite de Almeida, 57CASAResidência · construído em 1991117 m²R$ 124.000R$ 1.060/m²
- 26/12/2012Rua José Leite de Almeida, 169CasaResidência · construído em 1972125 m²R$ 424.800R$ 3.398/m²
- 19/12/2012Rua José Leite de Almeida, 109CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 360.000R$ 4.500/m²
- 11/09/2012Rua José Leite de Almeida, 8587Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967140 m²R$ 900.000R$ 6.429/m²
- 21/09/2012Rua José Leite de Almeida, 157CasaResidência · construído em 1977129 m²R$ 350.000R$ 2.713/m²
- 24/04/2012Rua José Leite de Almeida, 93E 99Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987279 m²R$ 1.061.370R$ 3.804/m²
- 22/12/2011Rua José Leite de Almeida, 177CasaResidência · construído em 1980127 m²R$ 205.000R$ 1.614/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.614/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 3.804/m² · 5 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 2.762/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 2.567/m² · 1 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 3.534/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | — | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 3.985/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.614/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.762/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.567/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.985/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70213%
- Anos 80320%
- Anos 90747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 775 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 7 | 47% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Cessões de direitos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 6,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 277 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Leite de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 2 | R$ 3.023/m² | R$ 354 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.255/m² | R$ 566 mil |
| Nº 69 | Casa | 2 | R$ 5.105/m² | R$ 679 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.992/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 14.139/m² | R$ 2 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 9.248/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 267 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 9.897/m² | R$ 792 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 5.967/m² | R$ 770 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 7.474/m² | R$ 934 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 543 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Leite de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Leite de Almeida?
A Rua José Leite de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Leite de Almeida?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua José Leite de Almeida vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Leite de Almeida?
É o nº 57, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Leite de Almeida?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua José Leite de Almeida, em Santana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.