Rua José Barbosa de Almeida, 98 (Santana)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 424 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.061/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 605 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 424 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.061/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 605 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.754/m²Unidade típica
R$ 811 mil
~141 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.235/m² – R$ 6.226/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 424 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 6.161/m²
Financiadas—
- 20/05/2025CasaResidência · construído em 201975 m²R$ 424.077R$ 5.654/m²
- 09/09/2020CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 130 mil (26%)75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
74 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 605 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
26% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 2.647/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.333/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 8.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.610/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.469/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.654/m² · 1 | R$ 5.654/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.903/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.654/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 424 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 924 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 508 mil |
Calculadora
R$ 811.308R$ 5.754/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Barbosa de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.350/m² | R$ 740 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.294/m² | R$ 900 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 795 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 779 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 444 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 11.634/m² | R$ 873 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 10.875/m² | R$ 816 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 8.873/m² | R$ 666 mil |