Rua José Barbosa de Almeida (Santana)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Barbosa de Almeida, em Santana, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.754/m²4 vendas · mediana R$ 787 mil (141 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 23/02/2026Rua José Barbosa de Almeida, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967154 m²R$ 755.000R$ 4.903/m²
- 20/05/2025Rua José Barbosa de Almeida, 98CasaResidência · construído em 201975 m²R$ 424.077R$ 5.654/m²
- 10/10/2024Rua José Barbosa de Almeida, 88CasaResidência · construído em 1975128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
- 06/12/2023Rua José Barbosa de Almeida, 82CasaResidência · construído em 1983170 m²R$ 760.000R$ 4.471/m²
- 21/06/2023Rua José Barbosa de Almeida, 75CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 950.000R$ 4.750/m²
- 20/04/2021Rua José Barbosa de Almeida, 110CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 95 mil (16%)75 m²R$ 600.000R$ 8.000/m²
- 16/10/2020Rua José Barbosa de Almeida, 104CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 469 mil (79%)75 m²R$ 590.000R$ 7.867/m²
- 09/09/2020Rua José Barbosa de Almeida, 98CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 130 mil (26%)75 m²R$ 500.000R$ 6.667/m²
- 31/08/2020Rua José Barbosa de Almeida, 118CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 200 mil (44%)75 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 20/08/2020Rua José Barbosa de Almeida, 94CasaResidência · construído em 201975 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 17/10/2018Rua José Barbosa de Almeida, 74CasaResidência · construído em 1983170 m²R$ 450.000R$ 2.647/m²
- 31/05/2018Rua José Barbosa de Almeida, 6163Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19730,01% transferido268 m²R$ 551.226—
- 26/03/2015Rua José Barbosa de Almeida, 31CasaResidência · construído em 197075% transferido143 m²R$ 150.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | — | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | — | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 6.333/m² · 4 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 4.610/m² · 2 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | R$ 5.654/m² · 1 | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 4.903/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2018 | 1 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.610/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.654/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.903/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 70429%
- Anos 80214%
- 2010 em diante750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 755 mil |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 7 | 50% | R$ 3,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 31% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 7,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 508 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Barbosa de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 4.350/m² | R$ 740 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.725/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.294/m² | R$ 900 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 6.214/m² | R$ 795 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 5.057/m² | R$ 779 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 5.916/m² | R$ 444 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 8.061/m² | R$ 605 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 11.634/m² | R$ 873 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 10.875/m² | R$ 816 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 8.873/m² | R$ 666 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Barbosa de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Barbosa de Almeida?
A Rua José Barbosa de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Barbosa de Almeida?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua José Barbosa de Almeida vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Barbosa de Almeida?
É o nº 98, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Barbosa de Almeida?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua José Barbosa de Almeida, em Santana, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.