Rua João Masser, 22 (Santana)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.455/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- nov/2016
- R$ 160 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.567/m²5 vendas · mediana R$ 673 mil (130 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 594 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.365/m² – R$ 5.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2016 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 20/11/2016CasaResidência · construído em 195413,88% transferido160 m²R$ 160.000—
- 23/07/2013CasaResidência · construído em 195433,33% transferido160 m²R$ 130.000—
- 23/07/2013CasaResidência · construído em 195433,33% transferido160 m²R$ 130.000—
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 697 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2013 | R$ 3.017/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.105/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.182/m² · 1 |
| 2016 | R$ 5.818/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.913/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.897/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.269/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.150/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 420 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 593.694R$ 4.567/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Masser
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 2 | R$ 6.036/m² | R$ 332 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 10.483/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 96 | Apartamento | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 288 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.365/m² | R$ 673 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 786 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.567/m² | R$ 502 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.706/m² | R$ 704 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 1.503/m² | R$ 195 mil |
| Nº 165 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.068/m² | R$ 811 mil |