Rua Igapira, 74 (Santana)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.361/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 52 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.361/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 52 mil (38 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.361/m²Unidade típica
R$ 52 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 961/m² – R$ 2.824/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 1.263/m²
Financiadas0%
- 10/04/2026VG 2SS MAT51907Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
- 10/04/2026VG 2SS MAT51906Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
- 27/05/2025VG 1SS MAT51208Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 51.000R$ 1.342/m²
- 27/05/2025VG 1SS MAT51207Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 51.000R$ 1.342/m²
- 28/04/2025VG 1SS MAT51439Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 31.000R$ 816/m²
- 28/04/2025VG 1SS MAT51438Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 31.000R$ 816/m²
- 10/10/2022VG 2SS MAT51219Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 65.000R$ 1.711/m²
- 10/10/2022VG 2SS MAT51220Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 65.000R$ 1.711/m²
- 28/10/2013BOX 9 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 22 mil (90%)38 m²R$ 24.500R$ 645/m²
- 28/10/2013BOX 16 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1983SFH · R$ 22 mil (90%)38 m²R$ 24.500R$ 645/m²
- 04/02/2011BOX 13 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 45.000R$ 1.184/m²
- 04/02/2011BOX 12 SS 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198338 m²R$ 45.000R$ 1.184/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.288 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52 mil
1 unidade de 38 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 948 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.184/m² · 2 | R$ 1.184/m² · 2 |
| 2013 | R$ 645/m² · 2 | R$ 645/m² · 2 |
| 2022 | R$ 1.711/m² · 2 | R$ 1.711/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.079/m² · 4 | R$ 1.079/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.421/m² · 2 | R$ 3.421/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 645/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.711/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.079/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.421/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 51.709R$ 1.361/m² · curva bairro