Rua Goulart de Andrade (Santana)

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Goulart de Andrade, em Santana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.455/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
17
2 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 530 mil
~119 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 5.162/m²4 vendas · mediana R$ 860 mil (185 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 955 mil
~185 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.806/m² – R$ 5.630/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 17

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.709/m²
Financiadas33%
  1. 24/06/2026Rua Goulart de Andrade, 64CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 360 mil (80%)70 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
  2. 30/01/2025Rua Goulart de Andrade, 63CasaResidência · construído em 1994251 m²R$ 1.200.000R$ 4.781/m²
  3. 10/07/2023Rua Goulart de Andrade, 127CasaResidência · construído em 1973212 m²R$ 900.000R$ 4.245/m²
  4. 17/02/2023Rua Goulart de Andrade, 107CasaResidência · construído em 196820% transferido117 m²R$ 80.000—
  5. 28/06/2022Rua Goulart de Andrade, 126CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 434 mil (85%)158 m²R$ 510.000R$ 3.228/m²
  6. 01/06/2021Rua Goulart de Andrade, 42CasaResidência · construído em 2002251 m²R$ 680.000R$ 2.709/m²
  7. 21/03/2018Rua Goulart de Andrade, 119CasaResidência · construído em 1980239 m²R$ 700.000R$ 2.929/m²
  8. 08/05/2015Rua Goulart de Andrade, 63CasaResidência · construído em 1994251 m²R$ 1.395.000R$ 5.558/m²
  9. 23/03/2015Rua Goulart de Andrade, 81CasaResidência · construído em 200842% transferidoSFH · R$ 304 mil (100%)169 m²R$ 303.939—
  10. 28/08/2013Rua Goulart de Andrade, 4749Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1954190 m²R$ 150.000R$ 789/m²
  11. 18/06/2013Rua Goulart de Andrade, 85CasaResidência · construído em 2008170 m²R$ 400.000R$ 2.353/m²
  12. 21/02/2013Rua Goulart de Andrade, 119CasaResidência · construído em 1980239 m²R$ 620.000R$ 2.594/m²
  13. 10/07/2012Rua Goulart de Andrade, 42CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (78%)251 m²R$ 320.000R$ 1.275/m²
  14. 30/05/2012Rua Goulart de Andrade, 81CasaResidência · construído em 200850% transferido169 m²R$ 148.079—
  15. 30/04/2012Rua Goulart de Andrade, 81CasaResidência · construído em 200850% transferido169 m²R$ 191.089—
  16. 22/07/2011Rua Goulart de Andrade, 63CasaResidência · construído em 1994251 m²R$ 580.000R$ 2.311/m²
  17. 27/01/2011Rua Goulart de Andrade, 9086Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967177 m²R$ 213.708R$ 1.207/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSantana
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaSantana
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSantana
2011R$ 1.759/m² · 2R$ 2.059/m² · 368
2012R$ 1.275/m² · 1R$ 2.517/m² · 293
2013R$ 2.353/m² · 3R$ 2.830/m² · 298
2014—R$ 3.033/m² · 222
2015R$ 5.558/m² · 1R$ 3.322/m² · 211
2016—R$ 3.132/m² · 164
2017—R$ 3.543/m² · 162
2018R$ 2.929/m² · 1R$ 3.514/m² · 207
2019—R$ 3.571/m² · 263
2020—R$ 3.893/m² · 314
2021R$ 2.709/m² · 1R$ 4.520/m² · 506
2022R$ 3.228/m² · 1R$ 4.605/m² · 299
2023R$ 4.245/m² · 1R$ 4.762/m² · 331
2024—R$ 4.875/m² · 345
2025R$ 4.781/m² · 1R$ 4.833/m² · 343
2026R$ 6.429/m² · 1R$ 4.876/m² · 256

Vendas por ano

Esta rua · casa

012320113 vendas20132018202220252026
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20112 vendas · R$ 1.759/m²
20121 vendas · R$ 1.275/m²
20133 vendas · R$ 2.353/m²
20151 vendas · R$ 5.558/m²
20181 vendas · R$ 2.929/m²
20211 vendas · R$ 2.709/m²
20221 vendas · R$ 3.228/m²
20231 vendas · R$ 4.245/m²
20251 vendas · R$ 4.781/m²
20261 vendas · R$ 6.429/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 1969424%
  • Anos 70212%
  • Anos 80212%
  • Anos 90318%
  • 2000–2009635%
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CategoriaVendas%Volume
Até 1969424%R$ 894 mil
Anos 70212%R$ 1,4 mi
Anos 80212%R$ 1,3 mi
Anos 90318%R$ 3,2 mi
2000–2009635%R$ 2 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Sem financiamento informado667%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado667%R$ 5 mi

Calculadora

R$ 954.894R$ 5.162/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Goulart de Andrade

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 42Casa2R$ 3.243/m²R$ 814 mil
Nº 47Casa1R$ 1.533/m²R$ 291 mil
Nº 63Casa3R$ 6.117/m²R$ 1,5 mi
Nº 64Casa1R$ 6.631/m²R$ 464 mil
Nº 85Casa1R$ 4.740/m²R$ 806 mil
Nº 90Casa1R$ 3.428/m²R$ 607 mil
Nº 119Casa2R$ 5.094/m²R$ 1,2 mi
Nº 126Casa1R$ 4.142/m²R$ 654 mil
Nº 127Casa1R$ 5.027/m²R$ 1,1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Goulart de Andrade

Quanto custa o metro quadrado na Rua Goulart de Andrade?

A Rua Goulart de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Goulart de Andrade?

Um apartamento típico de 119 m² na Rua Goulart de Andrade vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Goulart de Andrade?

É o nº 63, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goulart de Andrade?

A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Goulart de Andrade, em Santana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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