Rua Engenheiro Cesar (Santana)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Engenheiro Cesar, em Santana, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 101, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.840/m²356 vendas · mediana R$ 638 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 656 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.750/m² – R$ 6.390/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.085/m²
Financiadas15%
- 17/04/2023Rua Engenheiro Cesar, 68CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (32%)277 m²R$ 1.250.000R$ 4.513/m²
- 15/06/2021Rua Engenheiro Cesar, 126CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002280 m²R$ 750.000R$ 2.679/m²
- 03/03/2021Rua Engenheiro Cesar, 39CasaResidência · construído em 195992 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 29/10/2020Rua Engenheiro Cesar, 55CasaResidência · construído em 193950% transferido110 m²R$ 329.499—
- 29/10/2020Rua Engenheiro Cesar, 55CasaResidência · construído em 193925% transferido110 m²R$ 164.750—
- 29/10/2020Rua Engenheiro Cesar, 55CasaResidência · construído em 193925% transferido110 m²R$ 164.750—
- 10/07/2020Rua Engenheiro Cesar, 26CasaResidência · construído em 1996156 m²R$ 613.000R$ 3.929/m²
- 28/02/2020Rua Engenheiro Cesar, 33CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (22%)247 m²R$ 900.000R$ 3.644/m²
- 18/04/2019Rua Engenheiro Cesar, 134CasaResidência · construído em 1959180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
- 22/02/2019Rua Engenheiro Cesar, 242CasaResidência · construído em 1970176 m²R$ 275.000R$ 1.563/m²
- 23/10/2017Rua Engenheiro Cesar, 57CasaResidência · construído em 1949106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 17/03/2017Rua Engenheiro Cesar, 101CasaResidência · construído em 193970 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 15/09/2016Rua Engenheiro Cesar, 259CS 2Residência · construído em 193960 m²R$ 142.760R$ 2.379/m²
- 08/10/2014Rua Engenheiro Cesar, 119CasaResidência · construído em 193970 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
- 08/10/2014Rua Engenheiro Cesar, 101CasaResidência · construído em 193970 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
- 26/06/2013Rua Engenheiro Cesar, 36CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 08/05/2013Rua Engenheiro Cesar, 156CasaResidência · construído em 2010248 m²R$ 765.000R$ 3.085/m²
- 12/04/2012Rua Engenheiro Cesar, 148CasaResidência · construído em 2010248 m²R$ 520.000R$ 2.097/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
27% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 2.097/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | R$ 2.792/m² · 2 | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | R$ 3.643/m² · 2 | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | — | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.379/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | R$ 3.915/m² · 2 | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | — | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | R$ 1.753/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | R$ 3.787/m² · 2 | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 3.241/m² · 2 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 4.513/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | — | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.097/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.915/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.241/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.513/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691464%
- Anos 7014,5%
- Anos 9014,5%
- 2000–2009418%
- 2010 em diante29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 14 | 64% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 1 | 4,5% | R$ 275 mil |
| Anos 90 | 1 | 4,5% | R$ 613 mil |
| 2000–2009 | 4 | 18% | R$ 4,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 9,1% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 236 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 143 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 8,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 657.689R$ 4.836/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Cesar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 5.818/m² | R$ 908 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 5.040/m² | R$ 605 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.174/m² | R$ 476 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 519 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 7.423/m² | R$ 520 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 439 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 3.643/m² | R$ 1 mi |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.140/m² | R$ 565 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.099/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 6.218/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 226 | Loja | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 422 mil |
| Nº 239 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.418/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.523/m² | R$ 444 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 4.100/m² | R$ 246 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Cesar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Cesar?
A Rua Engenheiro Cesar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Cesar?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua Engenheiro Cesar vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Cesar?
É o nº 101, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Cesar?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Engenheiro Cesar, em Santana, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.