Rua dos Timoneiros (Santana)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua dos Timoneiros, em Santana, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.455/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 161, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.455/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 530 mil
- ~119 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.840/m²356 vendas · mediana R$ 638 mil (136 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/05/2026Rua dos Timoneiros, 93CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 210 mil (41%)129 m²R$ 510.000R$ 3.953/m²
- 23/03/2023Rua dos Timoneiros, 28CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (80%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 04/06/2021Rua dos Timoneiros, 161CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 212 mil (41%)91 m²R$ 515.000R$ 5.659/m²
- 23/04/2021Rua dos Timoneiros, 61CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 285 mil (77%)200 m²R$ 370.000R$ 1.850/m²
- 05/02/2021Rua dos Timoneiros, 168CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 22/01/2021Rua dos Timoneiros, 34E 42Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (48%)130 m²R$ 580.000R$ 4.462/m²
- 03/04/2018Rua dos Timoneiros, 151CasaResidência · construído em 197083 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 15/03/2018Rua dos Timoneiros, 93CasaResidência · construído em 196750% transferido129 m²R$ 108.000—
- 02/09/2016Rua dos Timoneiros, 85E 91Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969212 m²R$ 460.000R$ 2.170/m²
- 04/11/2015Rua dos Timoneiros, s/nº (perto do nº 55)JTO N 43 CSResidência · construído em 1970SFH · R$ 273 mil (74%)106 m²R$ 370.000R$ 3.491/m²
- 27/02/2015Rua dos Timoneiros, s/nº (perto do nº 55)JTO N 43 CSResidência · construído em 1970106 m²R$ 60.000R$ 566/m²
- 09/11/2012Rua dos Timoneiros, 161CasaResidência · construído em 198591 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Santana |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.059/m² · 368 |
| 2012 | R$ 2.747/m² · 1 | R$ 2.517/m² · 293 |
| 2013 | — | R$ 2.830/m² · 298 |
| 2014 | — | R$ 3.033/m² · 222 |
| 2015 | R$ 2.028/m² · 2 | R$ 3.322/m² · 211 |
| 2016 | R$ 2.170/m² · 1 | R$ 3.132/m² · 164 |
| 2017 | — | R$ 3.543/m² · 162 |
| 2018 | R$ 4.217/m² · 1 | R$ 3.514/m² · 207 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 263 |
| 2020 | — | R$ 3.893/m² · 314 |
| 2021 | R$ 4.290/m² · 4 | R$ 4.520/m² · 506 |
| 2022 | — | R$ 4.605/m² · 299 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 331 |
| 2024 | — | R$ 4.875/m² · 345 |
| 2025 | — | R$ 4.833/m² · 343 |
| 2026 | R$ 3.953/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 256 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.747/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.290/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.953/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969536%
- Anos 70429%
- Anos 80429%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 36% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 370 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
- Sem financiamento informado545%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 55% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 266 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Comercial horizontal214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 266 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Timoneiros
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Timoneiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Timoneiros?
A Rua dos Timoneiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.455/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Timoneiros?
Um apartamento típico de 119 m² na Rua dos Timoneiros vale cerca de R$ 530 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Timoneiros?
É o nº 161, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Timoneiros?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua dos Timoneiros, em Santana, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.